Budownictwo - Prawo.pl

Społeczna Agencja Najmu - ratunek nie tylko dla tych, którzy utknęli w luce czynszowej

Samorząd terytorialny Budownictwo

W Polsce działa na razie kilkanaście Społecznych Agencji Najmu, ale ich znaczenie rośnie. To szansa dla osób, które zarabiają za dużo na lokal komunalny, a za mało na kredyt – i dla gmin, które niewielkim kosztem mogą zwiększyć ofertę mieszkaniową, wykorzystując pustostany i lokale z rynku prywatnego.

22.12.2025

Ustawa o Funduszu Bezpieczeństwa i Obronności podpisana przez prezydenta

Budownictwo Wojsko Nowe Technologie Bezpieczeństwo publiczne

Prezydent Karol Nawrocki podpisał ustawę tworzącą Funduszu Bezpieczeństwa i Obronności, na którą przeznaczona zostanie co dziesiąta złotówka z KPO. Ze środków funduszu skorzystają firmy z sektora obronnego oraz samorządy m.in. na tworzenie budynków ochronnych, infrastruktury ochrony ludności czy inwestycje w cyberbezpieczeństwo. Pierwsze nabory ruszą w połowie 2026 roku, a inwestycje będą mogły być realizowane do trzydziestu lat.

19.12.2025

Senat bez poprawek: Będą precyzyjne zasady umów gmin z inwestorami

Samorząd terytorialny Środowisko Drogi Budownictwo Nieruchomości Ład Przestrzenny

Senat bez poprawek przyjął w piątek kolejną epizodyczną nowelę ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Tym razem dotyczy ona zintegrowanych planów inwestycyjnych (ZPI) i umów urbanistycznych zawieranych przez inwestorów z samorządowcami. Nowela trafi teraz do podpisu prezydenta. Jednak już jest szykowana kolejna nowelizacja dotycząca ZPI, dotycząca definicji inwestycji uzupełniającej.

19.12.2025

Zamówienia publiczne - jest poradnik jak promować ekologię

Samorząd terytorialny Środowisko Zamówienia publiczne Finanse samorządów Administracja publiczna BHP Budownictwo

Urząd Zamówień Publicznych przygotował dla zamawiających specjalną „zieloną” publikację, jak w postępowaniach promować produkty i usługi ekologiczne. Wskazuje instrumenty prawne, to jak ekologiczne wymogi ująć w warunkach zamówienia, a także aspekty praktyczne wzmacniające ekologiczne wybory zamawiających.

18.12.2025

ZMP krytykuje projekt Lewicy: Ogranicza władztwo gmin i nie wskazuje źródeł finansowania

Finanse samorządów Budownictwo

Związek Miast Polskich negatywnie ocenił poselski projekt ustawy zakazującej sprzedaży mieszkań komunalnych z bonifikatą. Samorządy ostrzegają, że regulacja ograniczy ich decyzyjność w gospodarowaniu majątkiem i nie rozwiązuje problemu finansowania remontów lokali, które miałyby pozostać w zasobie gminnym.

11.12.2025

Schrony mocniej obecne w projektach budowlanych

Zamówienia publiczne BHP Budownictwo Prawo gospodarcze Nieruchomości Bezpieczeństwo publiczne

Dokumentacja budowlana będzie musiała uwzględniać wymagania związane z budowlami ochronnymi, obiektami zbiorowej ochrony i miejscami doraźnego schronienia. Nowe obowiązki dla inwestorów zakłada projekt nowelizacji rozporządzenie w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego. Opublikował go Minister Finansów i Gospodarki, a ma stać się obowiązującym prawem w pierwszych miesiącach przyszłego roku.

10.12.2025

Mieszkania: stare lokatorskie wykupisz, nowego nie będziesz mógł

Prawo cywilne Domowe finanse Budownictwo Nieruchomości

Projektowana nowelizacja ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych ma rozstrzygnąć o losie mieszkań lokatorskich. Jeśli pod rządami planowanych przepisów spółdzielnia ustanowi nowe prawo lokatorskie, to nie będzie go można wykupić. Lokale w starych zasobach nadal jednak będzie można przekształcić w odrębną własność.

09.12.2025

NIK: W budownictwie społecznym dominuje drożyzna i patologia

Samorząd terytorialny Finanse publiczne Budownictwo Prawo gospodarcze Zarządzanie Nieruchomości Ład Przestrzenny

Najwyższa Izba Kontroli kwestionuje wydatki Rządowego Funduszu Mieszkalnictwa na kwotę aż 2,1 miliarda złotych. Chodzi głównie o tworzenie sieci społecznych inicjatyw mieszkaniowych (SIM) i obsadzanie w nich stanowisk, zamiast budowania tanich mieszkań dla potrzebujących i gorzej sytuowanych mieszkańców prowincji.

04.12.2025

Brakuje planów ogólnych, za to są kontrowersyjne wuzetki

Samorząd terytorialny Środowisko Budownictwo Prawo gospodarcze Nieruchomości Ład Przestrzenny

Nierówne traktowanie wniosków o wydanie warunków zabudowy w zależności od daty ich złożenia, jak również zróżnicowane wymogi przy uzgadnianiu i opiniowaniu projektów planów ogólnych – to dwie najważniejsze zmiany w przepisach o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, które zaczynają obowiązywać od wtorku. Mają one usprawnić reformę planowania przestrzennego.

04.12.2025

Będą zabezpieczenia dla ofiar podziemnego kopania

Samorząd terytorialny Środowisko Budownictwo Transport Węgiel

Inwestorzy infrastruktury kolejowej zapłacą za lokale zamienne dla lokatorów w budynkach uszkodzonych bądź zniszczonych w wyniku budowy torów, tuneli i innych obiektów związanych z transportem szynowym. Wykupią też budynki, które grożą zawaleniem. Powstanie też specjalny fundusz naprawy szkód górniczych, który będzie wypłacał rekompensaty dla ofiar szkód powstałych wskutek działania już zlikwidowanych kopalni.

03.12.2025

Będzie fala roszczeń za grunty pod liniami energetycznymi

Środowisko Prawo cywilne Budownictwo Nieruchomości Energetyka

Polską energetykę czeka fala roszczeń właścicieli gruntów, na których stoją słupy energetyczne. Praktyka polegająca na tym, że przedsiębiorstwo energetyczne może nabyć przez zasiedzenie prawo do korzystania z prywatnej działki, czyli służebność gruntową o treści odpowiadającej służebności przesyłu, jeśli nigdy nie przeprowadzono formalnego wywłaszczenia, narusza Konstytucję - orzekł we wtorek Trybunał Konstytucyjny w pełnym składzie przy dwóch głosach odrębnych.

02.12.2025

Zamówienia publiczne: będą zmiany w procedurze przed KIO

Zamówienia publiczne Budownictwo

Od marca w postępowaniu przez Krajową Izba Odwoławczą więcej będzie elektroniki – w ślad za zmianami ustawy Urząd Zamówień Publicznych przygotował dostosowywanie odpowiedniego rozporządzenia. Właśnie wystartowały oficjalne konsultacje publiczne nowych zasad.

02.12.2025

Więcej budynków na zgłoszenie - Senat przyjął ustawę z poprawkami

Budownictwo Nieruchomości

Senat z poprawkami przyjął nowelizację Prawa budowlanego, która rozszerza listę inwestycji niewymagających pozwolenia na budowę. Po zmianach wystarczy samo zgłoszenie m.in. w przypadku wolno stojących budynków użyteczności publicznej o powierzchni do 200 mkw. i maksymalnie dwóch kondygnacjach. Celem nowych przepisów jest uproszczenie procesów budowlanych.

27.11.2025

Gliwicki sąd zbada pierwszy obowiązujący plan ogólny

Samorząd terytorialny Środowisko Administracja publiczna Budownictwo Nieruchomości Ład Przestrzenny

Gmina Pyskowice na Górnym Śląsku od 10 października br. ma pierwszy w Polsce obowiązujący plan ogólny uchwalony na podstawie nowelizacji przepisów o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Nie wiadomo jeszcze, jak długo, gdyż uchwała go wprowadzająca została właśnie zaskarżona do sądu administracyjnego w Gliwicach.

27.11.2025

TSUE: Frankowicze nie zapłacą fortuny, nawet gdy przegrają

Prawo cywilne Wymiar sprawiedliwości Rynek i konsument Domowe finanse Budownictwo Prawo europejskie Kredyty frankowe Nieruchomości

Jest kolejny korzystny finansowo wyrok w sprawach frankowiczów – unijni sędziowie uznali, że polskie ogólne zasady zwrotu kosztów sądowych przez przegrywającego nie mogą być krzywdzące dla kredytobiorców-konsumentów, gdy przegrają oni sprawy o zwrot kapitału kredytu, choć wcześniej wygrali proces o stwierdzenie nieważności umowy z powodu umieszczonych w niej klauzul abuzywnych. Wyrokiem sa mocno zaskoczeni i zirytowani przedstawiciele banków.

27.11.2025

Zarządca drogi zbuduje, deweloper sfinansuje

Samorząd terytorialny Środowisko Drogi Budownictwo Nieruchomości

W projekcie nowelizacji przepisów dotyczących spółdzielni mieszkaniowych znalazła się poprawka porządkująca kwestię przebudowy dróg przy nowych inwestycjach. Co do zasady, deweloperzy będą płacić za inwestycje drogowe związane z ich budowami, a przebudową układu komunikacyjnego zajmą się zarządcy dróg. Ma być szybciej i wygodniej, mieszkańcy nowych bloków nie będą korzystać latami z prowizorycznych dojazdów i chodników.

26.11.2025

Zamówienia publiczne: inspekcje mogą słono kosztować

Drogi Zamówienia publiczne Budownictwo

Mnożą się kontrowersje wokół reformy Państwowej Inspekcji Pracy – zamiana kontraktów B2B w umowy o pracę wpłynie negatywnie na zamówienia publiczne – uważają Federacja Przedsiębiorców Polskich (FPP) oraz Rada Przedsiębiorczości. Za zmianę umów mogą więc więcej zapłacić zamawiający, po przekształceniu w umowy o pracę kontrakty mogą się też stać nieopłacalne dla wykonawców.

25.11.2025

Od stycznia i czerwca nowe obowiązki przeciwpożarowe

BHP Budownictwo Prawo gospodarcze Zarządzanie Kontrola zarządcza Nieruchomości Nowe Technologie Bezpieczeństwo publiczne

Właściciele największych obiektów handlowych, produkcyjnych i magazynowych już niebawem na wysokości 2,5 metra od powierzchni gruntu będą musieli umieścić specjalne oznaczenia, dzięki którym strażacy będą mogli się zorientować, gdzie znajdują się ściany oddzielenie przeciwpożarowego. Do końca czerwca w wielu obiektach noclegowych i lokalach użytkowych muszą się pojawić czujki dymu i tlenku węgla.

24.11.2025

W spółdzielniach koniec z umowami przyrzeczenia

Prawo cywilne Budownictwo Prawo gospodarcze Nieruchomości

Propozycja uwłaszczenia spółdzielni mieszkaniowych na gruntach, do których nie mają tytułów prawnych, powinna wreszcie zakończyć prowizoryczny handel mieszkaniami w budynkach stojących na tych gruntach i umowy przyrzeczenia. Mieszkańcy odzyskają też szansę na zakładanie ksiąg wieczystych.

24.11.2025

Zamówienia publiczne – podstawowy próg znacząco wzrasta

Zamówienia publiczne Administracja publiczna Budownictwo Prawo gospodarcze

Podstawowy próg w zamówieniach publicznych to od stycznia 170 tysięcy złotych netto. To ostatni dzwonek na zmiany w IT i wewnętrznych procedurach. Ma to uprościć wiele postępowań, ale eksperci wskazują też na zagrożenia, zwłaszcza wśród mniejszych zamówień w sektorze budowlanym. Przestrzegają też przed pokusą przesuwania postępowań na przyszły rok.

20.11.2025