Newsletter
 
 
united kingdom
ukraine
poland
Prawo.pl
  1. Prawo w biznesie
  2. Budownictwo
Termomodernizacja - tanie ogrzewanie, choć kosztowna i czasem trudna inwestycja

Termomodernizacja - tanie ogrzewanie, choć kosztowna i czasem trudna inwestycja

Samorząd terytorialny Budownictwo

Rachunki za ogrzewanie to jedna z najwyższych pozycji w domowym budżecie, a już szczególnie po niedawnym wzroście cen nośników energii. Tymczasem z ocieplaniem domów, zwłaszcza starszych, jest u nas bardzo źle. Podstawowy problem to wysokie koszty, bo procedury budowlane nie są skomplikowane. Trudniej jest, gdy wymagający docieplenia budynek jest stary i objęty ochroną konserwatora.

28.01.2023
W piątek ruszył elektroniczny dziennik budowy

W piątek ruszył elektroniczny dziennik budowy

Budownictwo

Od 27 stycznia zaczął działać elektroniczny dziennik budowy. Jest to publiczna aplikacja, która ma ułatwić życie na budowie. Dziennik będzie zakładał inwestor m.in. po otrzymaniu pozwolenia na budowę. Oprócz wersji na komputer powstała prosta w obsłudze aplikacja mobilna. EDB można uruchomić na każdym smartfonie bez żadnego specjalistycznego sprzętu i bez stałego dostępu do internetu.

27.01.2023
Najemca może zapłacić więcej, gdy jego poprzednik wyczerpał limit na tańszy prąd

Najemca może zapłacić więcej, gdy jego poprzednik wyczerpał limit na tańszy prąd

Budownictwo Dodatek osłonowy

Nie trzeba mieć koparki bitcoinów, by wyczerpać 2 MWh energii, za które zapłacimy niższe rachunki. To problem, który mogą mieć najemcy, zwłaszcza zmieniający mieszkanie w drugiej połowie tego roku. Dlatego że dla obliczenia limitu bierze się pod uwagę całkowite zużycie energii w tym mieszkaniu w 2023 r. Warto byłoby to zweryfikować już na etapie zawierania umowy, ale nie będzie to prostym zadaniem.

21.01.2023
Bez kary za pieniactwo w inwestycjach budowlanych, ale oświadczenie wciąż konieczne

Bez kary za pieniactwo w inwestycjach budowlanych, ale oświadczenie wciąż konieczne

Administracja publiczna Budownictwo

Nie będzie kary za pieniactwo w inwestycjach budowlanych, ale będzie można na siebie donieść. Ministerstwo Rozwoju i Technologii wycofało się z proponowanego w pierwotnym projekcie pomysłu karania grzywną lub aresztem pieniactwa budowlanego. Pomysł krytykowano jako naruszający prawa stron postępowania administracyjnego, bo uniemożliwiłby im składanie odwołań.

20.01.2023
Przedsiębiorcy ostrzegają - przepisy o patodeweloperce zaszkodzą rynkowi nieruchomości

Przedsiębiorcy ostrzegają - przepisy o patodeweloperce zaszkodzą rynkowi nieruchomości

Rynek Budownictwo

Rada Przedsiębiorczości krytykuje propozycje zmian dotyczące tzw. patodeweloperki. Apeluje do premiera oraz ministra rozwoju i technologii o całościowe podejście do rozwoju budownictwa mieszkaniowego. - Fragmentaryczne zmiany w przepisach nie spowodują, że mieszkań będzie więcej i że Polaków nagle będzie na nie stać - uważa.

18.01.2023
Kredyt Pierwsze Mieszkanie tylko dla bogatych? Tak będzie, jak nie zmienią się zasad ustalania zdolności kredytowej

Kredyt Pierwsze Mieszkanie tylko dla bogatych? Tak będzie, jak nie zmienią się zasad ustalania zdolności kredytowej

Budownictwo Banki Kredyty

Program Mieszkanie bez Wkładu Własnego poniósł porażkę. Rząd zamiast go poprawić, zdecydował się przygotować nowy - Pierwsze Mieszkanie, dzięki któremu banki będą udzielać kredytów o bardzo atrakcyjnym stałym oprocentowaniu, bo wynoszącym przez 10 lat zaledwie 2 proc. Ale nikt nie ma złudzeń, że jeżeli nie zmienią się zasady ustalania zdolności kredytowej, to będzie kolejna klapa.

18.01.2023
Urząd Zamówień Publicznych proponuje przykładowe klauzule waloryzacyjne w budownictwie

Urząd Zamówień Publicznych proponuje przykładowe klauzule waloryzacyjne w budownictwie

Zamówienia publiczne Budownictwo

Przywrócenie równowagi ekonomicznej stron kontraktu, czyli dostosowanie treści postanowień odnoszących się do zmiany wynagrodzenia wykonawcy do realiów rynku, aktualnej sytuacji gospodarczej, w tym wysokiej inflacji oraz konkretnego zamówienia - to cel klauzul waloryzacyjnych, których przykłady przedstawia Urząd Zamówień Publicznych.

16.01.2023
Rząd zapowiada opodatkowanie dodatkowych mieszkań

Rząd zapowiada opodatkowanie dodatkowych mieszkań

Budownictwo

Premier Mateusz Morawiecki zapowiedział, że w najbliższym czasie rząd zajmie się przepisami dotyczącymi opodatkowania dodatkowych mieszkań. Zastrzegł jednak, że ten specjalny podatek nie dotyczyłby właścicieli pojedynczych "dodatkowych" lokali. - Nowe przepisy mają objąć głównie fundusze kupujące setki mieszkań, ale należy się też przyjrzeć osobom posiadającym 7-8 mieszkań – dodał.

14.01.2023
WSA: Termin do uiszczenia opłaty legalizacyjnej trzeba wyznaczyć ponownie

WSA: Termin do uiszczenia opłaty legalizacyjnej trzeba wyznaczyć ponownie

Administracja publiczna Budownictwo

Inwestor starał się o umorzenie opłaty legalizacyjnej. W tym czasie upłynął termin do jej uiszczenia, a po nieuwzględnieniu wniosku o umorzenie, organ nakazał rozbiórkę samowoli budowlanej. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie zwrócił jednak uwagę, że nieuwzględnienie wniosku o umorzenie opłaty legalizacyjnej wywołuje potrzebę wyznaczenia przez organ na nowo terminu do jej uiszczenia.

14.01.2023
Zmiana kategorii drogi to problem z opłatą za zajęcie pasa drogowegoPOPRAWMY PRAWO

Zmiana kategorii drogi to problem z opłatą za zajęcie pasa drogowego

Samorząd terytorialny Budownictwo Poprawmy prawo

W ustawie o drogach publicznych brak jest uregulowań odnoszących się do opłaty za zajęcie pasa drogowego, kiedy dochodzi do zmiany kategorii drogi. To rodzi niepewność przedsiębiorców, bo zarządcy dróg stosują w tym zakresie często odmienne zasady i różne stawki opłat. Sytuacji nie ułatwia też rozbieżne orzecznictwo sądów administracyjnych.

13.01.2023
Przez wadliwe prawo za jedną drogę do bloku mieszkańcy płacą dwie daninyPOPRAWMY PRAWO

Przez wadliwe prawo za jedną drogę do bloku mieszkańcy płacą dwie daniny

Samorząd terytorialny Drogi Budownictwo Poprawmy prawo

Przeszło cztery lata temu 2,5 mln właścicieli mieszkań uwłaszczyło się na udziale w gruncie pod budynkiem. Przez wadliwe przepisy wielu zrobiło to jednak tylko częściowo, ponieważ ówczesne uregulowania nie uwzględniły infrastruktury towarzyszącej. Problem zauważyło nawet Ministerstwo Rozwoju i Technologii - przygotowało projekt w tej sprawie, ale trafił on do szuflady. Teraz pracuje nad kolejną propozycją. Nie pomaga ona mieszkańcom bloków.

10.01.2023
Cyfryzacja procesu budowlanego to dla wielu ludzi wykluczenie

Cyfryzacja procesu budowlanego to dla wielu ludzi wykluczenie

Administracja publiczna Budownictwo Nowe technologie

Projekt nowelizacji prawa budowlanego zapowiada zniesienie możliwości składania papierowych wniosków, zawiadomień i zgłoszeń oraz wprowadza obowiązek ich składania w formie dokumentu elektronicznego. Nie podzielam optymizmu ministerstwa rozwoju, że nie dojdzie do wykluczenia cyfrowego społeczeństwa. Nie wierzę w pomoc organów przy składaniu cyfrowych wniosków, zawiadomień i zgłoszeń - pisze Piotr Jarzyński.

10.01.2023
Ochrona przed wysokimi cenami energii także dla budujących domy

Ochrona przed wysokimi cenami energii także dla budujących domy

Rynek i konsument Budownictwo

Ponieważ cena „prądu budowlanego” jest wyższa niż dostarczanego na potrzeby gospodarstw domowych, pojawiło się pytanie o ochronę przed jej wzrostem osób budujących domy. Ministerstwo klimatu i środowiska wyjaśnia, że ustawa rozszerzyła definicję odbiorcy uprawnionego o odbiorcę energii elektrycznej w celu jej zużycia na potrzeby budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego.

04.01.2023
Rząd ma nowe priorytety w odnawialnej energii, a ustawa wiatrakowa wciąż blokowana

Rząd ma nowe priorytety w odnawialnej energii, a ustawa wiatrakowa wciąż blokowana

Rynek i konsument Budownictwo

W 2023 roku jednym z priorytetów będzie nowelizacja ustawy o odnawialnych źródłach dotycząca klastrów energii i biometanowni - twierdzi minister klimatu i środowiska. Natomiast minister rozwoju i technologii zapowiada stworzenie specjalnych zasad dla spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych. Oboje ministrowie unikają zaś tematu nowelizacji tzw. ustawy wiatrakowej, która od miesięcy leży w sejmowej zamrażarce. 

04.01.2023
UOKiK sprawdza klauzule inflacyjne u deweloperów

UOKiK sprawdza klauzule inflacyjne u deweloperów

Rynek i konsument Budownictwo

Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów sprawdza, czy we wzorcach umów deweloperskich pojawiają się klauzule waloryzujące ceny nieruchomości. W ramach postępowania wyjaśniającego w tej branży sprawdzonych zostanie blisko 90 przedsiębiorców. Zdaniem Urzędu, uprawnienia dewelopera do zmiany ceny nie mogą prowadzić do nadużycia jego pozycji poprzez niewspółmierne obciążenie konsumentów.

04.01.2023
Najemca zapłaci za grzechy poprzednika? - bonifikata na prąd nie dla wszystkich

Najemca zapłaci za grzechy poprzednika? - bonifikata na prąd nie dla wszystkich

Prawo cywilne Budownictwo

Najemca, który w trakcie roku zmieni mieszkanie, powinien sprawdzić rachunki za prąd, bo może zapłacić wyższe stawki za rozrzutność swoich poprzedników. Nie skorzysta też z niektórych preferencji, jeżeli nie doprowadzi do przepisania licznika na siebie - np. jeżeli jest osobą z niepełnosprawnością. Najpewniej też może pożegnać się z niższą ceną prądu w 2024 roku.

02.01.2023
E-książka obiektu oraz elektroniczny dziennik budowy - kolejny etap cyfryzacji wchodzi w życie

E-książka obiektu oraz elektroniczny dziennik budowy - kolejny etap cyfryzacji wchodzi w życie

Budownictwo Nowe technologie

Od Nowego Roku zaczynają obowiązywać przepisy o e-książce obiektu budowlanego, a pod koniec stycznia o elektronicznym dzienniku budowy, co będzie sporym ułatwieniem dla zarządców i właścicieli budynków oraz inwestorów. Razem z nowelą prawa budowlanego wchodzi w życie rozporządzenie określające szczegółowe zasady prowadzenia elektronicznej książki obiektu budowlanego.

01.01.2023
Prosument lokatorski odzyska całą wyprodukowaną energię

Prosument lokatorski odzyska całą wyprodukowaną energię

Budownictwo Nowe technologie

Prosument lokatorski - to nowa instytucja dla spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych, dzięki której będzie można odzyskać 100 proc. wartości energii przekazanej do systemu energetycznego i otrzymać 50 proc. dofinansowania na instalację paneli fotowoltaicznych. Wprowadzenie takiego rozwiązania zapowiada Ministerstwo Rozwoju i Technologii jako kolejną zachętę do stosowania odnawialnych źródeł energii (OZE), w tym fotowoltaiki w Polsce.

28.12.2022
Trudno dziś budować w centrach miast, bo przepisy o zabudowie śródmiejskiej nie działająPOPRAWMY PRAWO

Trudno dziś budować w centrach miast, bo przepisy o zabudowie śródmiejskiej nie działają

Budownictwo

Tylko nieliczni inwestorzy mogą budować obecnie w centrach miast, korzystając z uproszczonych zasad zabudowy plombowej, choć chętnych nie brakuje. Winne są m.in. niejasne przepisy. Tymczasem wystarczy poprawić definicję obszaru zabudowy śródmiejskiej i powinno to się radykalnie zmienić. Swoją propozycję ma Ministerstwo Rozwoju i Technologii, niestety nie jest ona najlepsza.

19.12.2022
Sąd administracyjny może wstrzymać wykonanie decyzji środowiskowej

Sąd administracyjny może wstrzymać wykonanie decyzji środowiskowej

Środowisko Budownictwo

Uzyskanie tzw. decyzji środowiskowej to jeden z etapów realizacji przedsięwzięcia mogącego oddziaływać na środowisko. Do niedawna przeważało stanowisko, zgodnie z którym wstrzymanie wykonania tego aktu nie było możliwe. Obecnie przepisy jednoznacznie wskazują na taką możliwość.

17.12.2022
Prawo.pl