Całość kwoty ze sprzedaży zostanie przekazana na fundusz remontowy.
Dochód uzyskany ze sprzedaży części wspólnej i magazynów (o ile owe magazyny mogą być uznane za zasoby mieszkaniowe), w części, w jakiej zostanie przekazany na fundusz remontowy korzysta ze zwolnienia od podatku dochodowego.
W świetle regulacji art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (tekst jedn.: Dz. U. z 2000 r. Nr 54, poz. 654 z późn. zm.) - dalej u.p.d.o.p., wolne od podatku dochodowego są dochody spółdzielni mieszkaniowych, wspólnot mieszkaniowych, towarzystw budownictwa społecznego oraz samorządowych jednostek organizacyjnych prowadzących działalność w zakresie gospodarki mieszkaniowej uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi - w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem tych zasobów, z wyłączeniem dochodów uzyskanych z innej działalności gospodarczej niż gospodarka zasobami mieszkaniowymi.
Wyznaczając zakres takiego zwolnienia należy posiłkować się wyjaśnieniami zawartymi w piśmie Podsekretarza Stanu w Ministerstwie Finansów z dnia 22 grudnia 2006 r., DD6-8213-438/WK/O6/339/391, www.mf.gov.pl oraz w piśmie Ministerstwa Finansów z dnia 5 marca 2008 r., DD6/8213/11/KWW/07/MB7/82, www.mf.gov.pl (jest to ogólna interpretacja prawa podatkowego).
W świetle takich wykładni należy przyjąć, iż części wspólne budynku mieszkalnego oraz budynki, pomieszczenia administracji (np. magazyny wykorzystywane przez wspólnotę) winny być uznane za zasoby mieszkaniowe a ich zbycie na cele mieszkalne jako działalność wykonywaną w ramach gospodarki zasobami mieszkaniowymi.
To oznacza, że jeżeli wspólnota mieszkaniowa uzyska dochód ze zbycia takich części wspólnych budynku a osiągnięty z tego tytułu dochód przeznaczy na utrzymanie zasobów mieszkaniowych, np. przekazując otrzymane środki na fundusz remontowy, będzie mogła zastosować wobec takich dochodów zwolnienie ukonstytuowane w art. 17 ust. 1 pkt 44 u.p.d.o.p.