Świadczymy usługi montażu schodów z gotowych elementów zamawianych u producenta „na wymiar". Usługi wykonujemy w budynkach mieszkalnych lub lokalach mieszkalnych. Czy w 2008 r. będziemy mogli nadal stosować stawkę 7% dla ww. usług (przy braku przekroczenia limitów)?
Moim zdaniem nie będzie to możliwe (w większości przypadków). Otóż, zgodnie z nowym (obowiązującym od dnia 1 stycznia 2008 r.) brzmieniem przepisu art. 41 ust. 12 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 z późn. zm.) obniżoną 7% stawkę podatku stosuje się do dostawy, budowy, remontu, modernizacji, termomodernizacji lub przebudowy obiektów budowlanych lub ich części zaliczonych do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym. Tak więc stawka 7% ma zastosowanie do określonych czynności dotyczących obiektów budowlanych (ich części) zaliczonych do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym. Nie jest zatem wystarczające, aby czynność dotyczyła budynku, bądź lokalu mieszkalnego, który jest objęty społecznym programem mieszkaniowym. Czynność ta musi być jeszcze dostawą lub budową lub remontem lub modernizacją lub termomodernizacją lub przebudową takiego budynku mieszkalnego, bądź jego części. Uważam, że jeśli wykonujecie Państwo swoje czynność w lokalach, które są w trakcie budowy i nie zostały jeszcze zasiedlone, to wówczas nie będzie możliwości stosowania stawki 7% VAT. Wasza usługa jest co prawda usługą budowlaną (budowlano-montażową) w budynku mieszkalnym, bądź lokalu mieszkalnym objętym społecznym programem mieszkaniowym, lecz nie jest to dostawa, budowa, remont, modernizacja, termomodernizacja bądź przebudowa. Nie można uznać montażu schodów w budynku, bądź lokalu za budowę obiektu budowlanego. W szczególności nie jest to także przebudowa (skoro budynek, bądź lokal jest dopiero budowany, to nie ma czego przebudowywać). Nie można również uznać tych czynności za modernizację - jeśli dotyczą budynku (lokalu) jeszcze nie zasiedlonego i będącego w trakcie budowania. Nie ma bowiem jeszcze czego modernizować. Jeśli natomiast montaż schodów odbywać się będzie w lokalu już zasiedlonym, to wówczas wydaje się możliwe stosowanie stawki 7% VAT. Wasze czynności można bowiem wówczas kwalifikować jako modernizację, bądź przebudowę istniejącego już lokalu, bądź budynku. Jeśli zatem budynek (lokal) będzie można zaliczyć do społecznego programu mieszkaniowego, to wówczas Wasze czynności będą mogły zostać objęte stawką 7% VAT.
Przepisy są tak skonstruowane, że Wasze czynności w zakresie montażu schodów w obiektach zaliczonych do społecznego programu mieszkaniowego nie będą mogły być objęte stawką 7% VAT, jeśli będą wykonywane w budynkach (bądź lokalach) dopiero „budujących się", jeszcze nie zasiedlonych. Wasza usługa nie będzie bowiem wówczas mogła zostać zaliczona do żadnej z czynności, które korzystają z obniżonej stawki VAT.
Jeśli natomiast usługi Wasze będą wykonywane w budynkach (lokalach) już istniejących, to wówczas można zastosować stawkę 7%. W odniesieniu do budynku (lokalu) już istniejącego można je bowiem uznać za modernizację, bądź przebudowę. A te m.in. czynności objęte są stawką 7% VAT.Moim zdaniem nie będzie to możliwe (w większości przypadków). Otóż, zgodnie z nowym (obowiązującym od dnia 1 stycznia 2008 r.) brzmieniem przepisu art. 41 ust. 12 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 z późn. zm.) obniżoną 7% stawkę podatku stosuje się do dostawy, budowy, remontu, modernizacji, termomodernizacji lub przebudowy obiektów budowlanych lub ich części zaliczonych do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym. Tak więc stawka 7% ma zastosowanie do określonych czynności dotyczących obiektów budowlanych (ich części) zaliczonych do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym. Nie jest zatem wystarczające, aby czynność dotyczyła budynku, bądź lokalu mieszkalnego, który jest objęty społecznym programem mieszkaniowym. Czynność ta musi być jeszcze dostawą lub budową lub remontem lub modernizacją lub termomodernizacją lub przebudową takiego budynku mieszkalnego, bądź jego części. Uważam, że jeśli wykonujecie Państwo swoje czynność w lokalach, które są w trakcie budowy i nie zostały jeszcze zasiedlone, to wówczas nie będzie możliwości stosowania stawki 7% VAT. Wasza usługa jest co prawda usługą budowlaną (budowlano-montażową) w budynku mieszkalnym, bądź lokalu mieszkalnym objętym społecznym programem mieszkaniowym, lecz nie jest to dostawa, budowa, remont, modernizacja, termomodernizacja bądź przebudowa. Nie można uznać montażu schodów w budynku, bądź lokalu za budowę obiektu budowlanego. W szczególności nie jest to także przebudowa (skoro budynek, bądź lokal jest dopiero budowany, to nie ma czego przebudowywać). Nie można również uznać tych czynności za modernizację - jeśli dotyczą budynku (lokalu) jeszcze nie zasiedlonego i będącego w trakcie budowania. Nie ma bowiem jeszcze czego modernizować. Jeśli natomiast montaż schodów odbywać się będzie w lokalu już zasiedlonym, to wówczas wydaje się możliwe stosowanie stawki 7% VAT. Wasze czynności można bowiem wówczas kwalifikować jako modernizację, bądź przebudowę istniejącego już lokalu, bądź budynku. Jeśli zatem budynek (lokal) będzie można zaliczyć do społecznego programu mieszkaniowego, to wówczas Wasze czynności będą mogły zostać objęte stawką 7% VAT.