Minister Finansów wyjaśnił, że stawkę podatku właściwą dla budynków mieszkalnych (a więc niższą stawką, która w 2012 r. nie może przekroczyć 70 groszy od 1 m2 powierzchni użytkowej) stosuje się w przypadku garaży będących pomieszczeniami przynależnymi w rozumieniu ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903, z późn. zm.) oraz dla garaży wielostanowiskowych mieszczących się w bryle budynku mieszkalnego, stanowiących element nieruchomości wspólnej w przypadku określenia korzystania z poszczególnych miejsc w ramach podziału quoad usum.
Z kolei stawkę podatku właściwą dla budynków pozostałych (a więc wyższą stawką, która w 2012 r. nie może przekroczyć 7,36 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej) opodatkowany jest garaż stanowiący przedmiot odrębnej własności, który nie jest związany z prowadzeniem działalności gospodarczej, usytuowany w budynku mieszkalnym wielorodzinnym.
Minister Finansów na potwierdzenie przedstawionej wykładni powołał orzecznictwo sądów administracyjnych, w tym uchwałę NSA z 27 lutego 2012 r., II FPS 4/11, LEX nr 1110767 (omówienie uchwały w artykule pt. NSA: Wyższy podatek za garaż, który ma oddzielną księgę wieczystą). Poza tym Minister wskazał wyroki WSA: w Warszawie z 9 grudnia 2010 r., III SA/Wa 2114/10, LEX nr 623788, w Białymstoku z 16 grudnia 2009 r., I SA/Bk 328/09, LEX nr 536954, w Poznaniu z 9 grudnia 2009 r., III SA/Po 768/09, LEX nr 554939, w Olsztynie z 28 kwietnia 2011 r., I SA/Ol 131/11, LEX nr 816450.
Należy jednak wskazać, że orzecznictwo w tej sprawie nie było jednoznaczne. Potwierdzeniem jest prawomocny wyrok NSA z 12 października 2011 r., II FSK 733/10, LEX nr 1098758. Omówienie wyroku w artykule pt.: Korzystny wyrok NSA w sprawie opodatkowania garaży
Źródło: Interpretacja ogólna Ministra Finansów z 26 kwietnia 2012 r., PL/LS/833/40/SIA/12/122, LEX nr 132119.