Prowadzenie działalności gospodarczej we własnym domu czy mieszkaniu to już powszechne zjawisko. Wątpliwości powstają jednak w momencie, gdy przedsiębiorca zamierza sprzedać nieruchomość. Skarbówka potwierdza, że rozlicza się wówczas na takich samych zasadach, jak w przypadku prywatnej sprzedaży nieruchomości. 

- Nie da się ukryć, że prowadzenie działalności gospodarczej z wykorzystaniem własnego mieszkania daje teraz mniej możliwości odliczenia kosztów uzyskania przychodów niż w latach poprzednich. To głównie za sprawą zakazu amortyzacji lokali mieszkalnych od 2023 r. Dobrą wiadomością jest natomiast fakt, że sprzedaż lokalu wykorzystywanego w działalności gospodarczej jest traktowana na takich samych zasadach, jak sprzedaż prywatnego mieszkania. To oznacza, że właściciel nie zapłaci podatku dochodowego, jeśli sprzeda mieszkanie po upływie pięciu lat od nabycia. Nie stosuje się w tym przypadku art. 14 ust. 2 pkt 1 ustawy o PIT, dotyczącego składników majątku wycofanych z działalności gospodarczej, które można sprzedać bez podatku dopiero dopiero po upływie sześciu lat od ich wycofania - mówi Agata Malicka, współwłaścicielka biura rachunkowego.

ZAŁÓŻ BEZPŁATNE KONTO - artykuł dla użytkowników Moje Prawo.pl
Pozostało: 85% treści Dziękujemy, że tu jesteś! Jeżeli chcesz przeczytać cały artykuł, załóż BEZPŁATNE KONTO
lub zaloguj się Zaloguj się!
Nie masz jeszcze konta na Moje Prawo.pl? Załóż konto