Pytanie
Podatnik prowadzący działalność wykorzystuje do niej nieruchomość, którą w części zamieszkiwał. W grudniu 2014 r. przeprowadził się do nowego domu mieszkalnego i całość nieruchomości przeznaczył na działalność. Problem w tym, że nowy dom nie posiada jeszcze numeru i nie można dokonać zgłoszenia zmiany miejsca zamieszkania.
Jak w takiej sytuacji udowodnić, że od dnia 1 grudnia 2014 r. całość nieruchomości jest wykorzystywana na cele działalności gospodarczej?
Czy wystarczy oświadczenie podatnika i np. zmiana deklaracji na podatek od nieruchomości od grudnia?
Odpowiedź
Przepisy prawa podatkowego, w szczególności ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych - dalej u.p.d.o.f., nie przewidują szczególnego sposobu udowadniania, że określona nieruchomość wykorzystywana jest przez podatnika na cele działalności gospodarczej (co pozwala, między innymi, na zaliczenie jej do środków trwałych i amortyzowanie). W konsekwencji okoliczności tej podatnik może dowodzić w każdy sposób.
W przedstawionej sytuacji budynek (dom) powinien przede wszystkim zostać uznany za środek trwały w działalności podatnika (na podstawie oświadczenia podatnika), jak również zajęcie go na cele działalności gospodarczej winno zostać zgłoszone w informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych sporządzanych przez osoby fizyczne dla celów opodatkowania podatkiem od nieruchomości (zob. art. 6 ust. 6 ustawy z 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych. Nie stanowi problemu fakt, iż dom, o którym mowa, nie posiada jeszcze numeru, a w konsekwencji podatnik nie może zgłosić zmiany miejsca zamieszkania (o ile zostało wydane pozwolenie na użytkowanie tego domu).
Odpowiedź pochodzi z programu Vademecum Głównego Księgowego