Ryczałt od przychodów z najmu za 2023 rok trzeba rozliczyć do końca kwietnia

Po zmianach wprowadzonych Polskim Ładem, obecnie jedyną formą opodatkowania przychodów z najmu prywatnego jest ryczałt od przychodów ewidencjonowanych. Kosztów uzyskania przychodów aktualnie już się nie rozlicza. Przychodem jest co do zasady umówiony czynsz, jaki płaci najemca (dzierżawca) z tytułu najmu. Najczęściej są to pieniądze, ale zapłata może nastąpić również w naturze.

Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych z tytułu najmu wynosi:

• 8,5 proc. przychodu do kwoty 100 000 zł oraz
• 12,5 proc. przychodu od nadwyżki ponad 100 000 zł.

W przypadku małżonków, którzy złożyli oświadczenie o opodatkowaniu przychodów przez jednego z nich kwota przychodów z najmu, od której stosuje się stawkę podatku w wysokości 12,5 proc., wynosi 200 tys. zł.

Jak przypomina MF, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych należy obliczać i wpłacać co miesiąc (lub co kwartał przy spełnieniu określonych warunków) do urzędu skarbowego w terminie do dnia 20 następnego miesiąca (lub do 20 następnego miesiąca po upływie kwartału za który ryczałt ma być opłacony), a za miesiąc grudzień (ostatni kwartał roku podatkowego) - w terminie do 20 stycznia następnego roku podatkowego.

Konieczne złożenie rocznego PIT-28

W trakcie roku do urzędu skarbowego nie trzeba wysyłać żadnych deklaracji. Wszystkie przychody trzeba jednak wykazać w rocznej deklaracji PIT-28. Uzyskany przychód do opodatkowania można pomniejszyć o przysługujące odliczenia, np. z ty­tułu zapłaconych składek na własne ubezpieczenie społeczne, do­konanych darowizn, wydatków rehabilitacyjnych. Wydat­ków tych nie można oczywiście odliczyć, jeżeli zostały już odliczone (np. zapłacone składki na własne ubezpieczenie społeczne) od dochodu opodatkowanego według skali podatkowej. Podatek wpłaca się na swój mikrorachunek podatkowy. Mikrorachunek podatkowy można sprawdzić, korzystając z generatora lub w dowolnym urzędzie skarbowym.

Termin złożenia rocznego PIT-28

Przychody z najmu (dzierżawy) rozlicza się w zeznaniu rocznym PIT-28. Jeżeli podatnik osiąga inne przychody opodatkowane skalą podatkową uzyskiwanie przychodów z najmu (dzierżawy) nie pozbawia możliwości wspólnego rozliczenia z małżonkiem. Przychodu opodatkowanego ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych nie łączy się z przychodami (dochodami) podlegającymi opodatkowaniu podatkiem dochodowym na ogólnych zasadach (według skali podatkowej).

Zobacz również: Ryczałt z najmu w 2023 roku od przychodów, bez kosztów

Zeznanie podatkowe można złożyć w formie:

• papierowej,
• elektronicznej.

Zeznanie w formie papierowej można zanieść do urzędu skarbowego lub przesłać je do urzędu pocztą, najlepiej za zwrotnym potwierdzeniem odbioru. Zeznanie powinno być nadane w placówce pocztowej operatora publicznego (Poczty Polskiej) przed upływem terminu na złożenie zeznania. Zeznanie w formie elektronicznej składa się z kolei:

• przez e-Deklaracje,
• w usłudze Twój e-PIT dostępnej w serwisie e-Urząd Skarbowy.

Zeznanie PIT-28 składa się w terminie od 15 lutego do 30 kwietnia roku następującego po roku podatkowym. - Jeżeli złożysz zeznanie przed wyznaczonym terminem uznamy, że będzie ono złożone 15 lutego – zaznacza Ministerstwo Finansów. Zasada ta wynika z przepisów.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Linki w tekście artykułu mogą odsyłać bezpośrednio do odpowiednich dokumentów w programie LEX. Aby móc przeglądać te dokumenty, konieczne jest zalogowanie się do programu. Dostęp do treści dokumentów w programie LEX jest zależny od posiadanych licencji.