Do fiskusa zwrócił się podatnik w sprawie możliwości zwolnienia z opodatkowania dochodu przeznaczonego na zakup oraz adaptację domku letniskowego. Podatnik wskazał, że otrzymał od matki wraz z dwojgiem rodzeństwa, w drodze darowizny, mieszkanie typu M-5. Po śmierci matki rodzeństwo sprzedało mieszkanie. Podatnik wskazał, że dochód uzyskany z odpłatnego zbycia przypadającego mu udziału w lokalu mieszkalnym przeznaczył na zakup domku typu „holenderskiego” z zamiarem zaadoptowania go na budynek mieszkalny całoroczny poprzez związanie go z gruntem, wymianę okien i drzwi, całkowite ocieplenie styropianem i watą oraz obicie drewnem, jak również podniesienie dachu, tak by mógł w nim mieszkać przez cały rok. Doprowadził także media. Podatnik zaznaczył, że nie posiadał żadnego mieszkania ani domu.
Podatnik zapytał więc fiskusa, czy wydatkowanie środków uzyskanych ze zbycia nieruchomości przed upływem pięciu lat, które wykorzysta na zakup domku letniskowego oraz na jego adaptację na budynek całoroczny, na działce budowlanej położonej w miejscowości daje podstawy do zwolnienia od podatku dochodowego.
Zdaniem podatnika tak. Zdaniem fiskusa tak, ale tylko w części adaptacji domku typu holenderskiego na budynek całoroczny. Ze zwolnienia nie będą korzystały te środki, które podatnik przeznaczył na zakup domku typu holenderskiego. Fiskus zaznaczył, że wydatek na zakup domku letniskowego (np. typu „holenderskiego”), nie mieści się w zamkniętym katalogów wydatków mieszkaniowych, określonych w art. 21 ust. 25 pkt 1 i pkt 2 ustawy o PIT. Przepis art. 21 ust. 25 pkt 1 lit. e ustawy o PIT, wymienia bowiem - rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub adaptację - na cele mieszkalne własnego budynku niemieszkalnego, jego części, własnego lokalu niemieszkalnego lub własnego pomieszczenia niemieszkalnego, przepis nie wymienia natomiast - nabycia na cele mieszkalne własnego budynku niemieszkalnego, jego części, własnego lokalu niemieszkalnego lub własnego pomieszczenia niemieszkalnego.
Fiskus wyraźnie wskazał, że podstawową okolicznością decydującą o prawie podatnika do zwolnienia z opodatkowania podatkiem dochodowym dochodu z odpłatnego zbycia udziału w lokalu mieszkalnym, wydatkowanego na adaptację domku letniskowego (typu „holenderskiego”) na budynek całoroczny, jest fakt przeznaczenia tego dochodu na własne cele mieszkaniowe, oraz fakt realizacji w tym domku celów mieszkaniowych, poprzez zamieszkanie w nim w sposób ciągły.
Interpretacja indywidualna Dyrektora Izby Skarbowej w Łodzi z 9 grudnia 2015 r., sygn. IPTPB2/4511-505/15-6/MP, LEX nr 289427
| Dowiedz się więcej z książki | |
 |
PIT. Komentarz
|