Kredyty we frankach będą tańsze, o ile nie osłabnie złoty

Jeżeli złoty nie osłabi się wobec szwajcarskiej waluty, to raty kredytw zaciągniętych we frankach powinny się zmniejszyć - powiedział dyrektor w Związku Bankw Polskich dr hab. Remigiusz Kaszubski. Tymczasem według prezesa Związku Bankw Polskich Krzysztofa Pietraszkiewicza, w 2008 r. wartość udzielonych kredytw mieszkaniowych może wynieść 65-68 mln zł.

Czy kredytobiorcy zapłacą niższe raty kredytów we frankach?

W czwartek szwajcarski bank centralny obniżył benchmark o 50 pkt bazowych. Główna stopa procentowa wynosi po obniżce 0,50 proc. i jest na najniższym poziomie od 4 lat.
Kaszubski podkreślił, że obniżenie stóp przez szwajcarski bank centralny ma przede wszystkim znaczenie dla gospodarki Szwajcarii.
„Decyzja o obniżeniu stóp wcale nie oznacza, że frank zacznie tracić na wartości w stosunku do innych walut, w tym do złotego" - powiedział Kaszubski.
Jak wyjaśnił, oprocentowanie kredytów zaciągniętych w walucie szwajcarskiej przez klientów polskich banków będzie przede wszystkim zależało od tego, jak będzie się kształtował kurs franka wobec złotego. „Wartość franka przeliczana jest w takich przypadkach na złote" - wyjaśnił Kaszubski.
Dodał, że jeżeli złoty nie straci na wartości wobec franka, to decyzja szwajcarskiego banku centralnego o obniżeniu stóp powinna przyczynić się do zmniejszenia rat kredytów w szwajcarskiej walucie".
Zaznaczył jednocześnie, że w przypadku kredytów zaciąganych w walutach obcych zawsze należy brać pod uwagę ryzyko kursowe. Zgodnie bowiem z generalną zasadą, im mocniejszy będzie frank, tym więcej będzie się płacić za kredyty zaciągnięte w szwajcarskiej walucie.
Kaszubski jednocześnie podkreślił, że szwajcarska waluta jest uważana za bezpieczną. Dlatego w czasach kryzysu inwestorzy, szczególnie europejscy, chętnie nabywają franka.

Jaka będzie w 2008 r. wartość udzielonych kredytów mieszkaniowych?

Tymczasem prezes Związku Banków Polskich Krzysztof Pietraszkiewicz poinformował, że po trzech kwartałach 2008 r. banki udzieliły o 8 proc. więcej kredytów mieszkaniowych pod względem wartościowym i o 4 proc. mniej pod względem liczby niż w analogicznym okresie ubiegłego roku.
W ocenie Krzysztofa Pietraszkiewicza w tym roku wartość udzielonych kredytów mieszkaniowych może wynieść 65-68 mln zł.
Zdaniem Pietraszkiewicza, w czwartym kwartale tego roku nastąpi niewielki spadek liczby udzielanych kredytów.
„Ale od strony wartościowej wygląda na to, że obecna tendencja może się utrzymać" - powiedział.
W połowie października br. prezes ZBP informował, że wskutek zmian na rynku sprzedaż kredytów hipotecznych będzie w 2008 roku nieznacznie niższa od wcześniejszej prognozy, zakładającej ich sprzedaż za około 68 mld zł.