SN: zwłoka z zapłatą za nieruchomość pozwala na odstąpienie od umowy sprzedaży

Sprzedawca może odstąpić od umowy sprzedaży nieruchomości, jeśli kupujący uiścił jedynie część umówionej ceny i spóźnia się z zapłatą pozostałej części.

Tak stwierdził Sąd Najwyższy w uchwale z dnia 20 listopada 2015 r., sygn. akt III CZP 83/15.

S.W. zawarła z Państwem D. i B. umowę sprzedaży nieruchomości. Kupujący uiścili część umówionej ceny, a pozostałą kwotę mieli uregulować w późniejszym czasie. Jednak pomimo upływu terminów nie wywiązali się ze zobowiązania. S.W. wezwała D. i B. do zapłaty pozostałej części ceny zakreślając im dodatkowy termin, a następnie odstąpiła od umowy sprzedaży i bezskutecznie domagała się od pozwanych przeniesienia na nią własności nieruchomości. Skierowała sprawę do Sądu Okręgowego, który uwzględnił jej powództwo w całości. Sąd Apelacyjny, na skutek apelacji pozwanych, powziął jednak pewne wątpliwości i postanowił przedstawić rozpatrywane zagadnienie do rozstrzygnięcia Sądowi Najwyższemu.

Sąd Najwyższy stwierdził, że dopuszczalne jest odstąpienie od umowy ze względu na zwłokę strony ze spełnieniem części świadczenia.

Sygnatura akt: III CZP 83/15

(www.sn.pl)

Dowiedz się więcej z książki
	Reprezentacja stron umów w obrocie nieruchomościami rzetelna i aktualna wiedza darmowa wysyłka od 50 zł