Sąd okręgowy rozpoznając apelację w sprawie o zapłatę, powziął poważne wątpliwości co do wykładni art. 6471 § 5 k.c. Zgodnie z tym przepisem, zawierający umowę o roboty budowlane z podwykonawcą oraz inwestor i wykonawca ponoszą solidarną odpowiedzialność za zapłatę wynagrodzenia za roboty budowlane wykonane przez podwykonawcę.

Dowiedz się więcej z książki
Umowa o roboty budowlane ze wzorami
  • rzetelna i aktualna wiedza
  • darmowa wysyłka od 50 zł




Zagadnienie prawne

W związku powyższym sąd odwoławczy zwrócił się do Sądu Najwyższego o rozstrzygnięcie zagadnienia prawnego: "Czy, będące realizacją umownego prawa odstąpienia, odstąpienie przez wykonawcę, od zawartej z podwykonawcą umowy o roboty budowlane, na którą inwestor wyraził zgodę, powoduje ustanie, wskazanej w art. 6471 § 5 k.c., solidarnej z wykonawcą odpowiedzialności inwestora za zapłatę wynagrodzenia za roboty budowlane wykonane przez podwykonawcę, czy też takie odstąpienie pozostaje bez wpływu na istnienie tej odpowiedzialności?"

Kontrowersje w dotychczasowej praktyce

W orzecznictwie i literaturze prawniczej spotkać można dwa zapatrywania na powyższą kwestię, na które powołał się Sąd Okręgowy występujący do Sądu Najwyższego o rozstrzygnięcie zagadnienia prawnego.

Samodzielna odpowiedzialność inwestora

Według pierwszego z nich art. 6471 § 5 k.c. czyni inwestora odpowiedzialnym za cudzy dług (dług wykonawcy). Stosunek zobowiązaniowy pomiędzy wykonawcą a podwykonawcą ma zatem rozszerzoną skuteczność wobec inwestora, który nie jest jego stroną. Dlatego też dla istnienia solidarnego zobowiązania z art. 6471 § 5 k.c. bez znaczenia są dalsze losy umowy wiążącej wykonawcę z podwykonawcą. Odpowiedzialność inwestora ma tu charakter gwarancyjny, stanowi bowiem skuteczne zabezpieczenie zapłaty wynagrodzenia na rzecz podmiotu, który wykonał prace budowlane na rzecz inwestora. Odpowiedzialność inwestora ma również charakter samodzielny i nie jest uzależniona od istnienia i zakresu zobowiązania wykonawcy.

Akcesoryjna odpowiedzialność inwestora

Drugi pogląd prawny opiera się na przyjęciu, że odpowiedzialność inwestora względem podwykonawcy na gruncie art. 6471 § 5 k.c. powstaje dopiero wtedy, gdy wyraził on zgodę na umowę wykonawcy z podwykonawcą. Dlatego też warunkiem odpowiedzialności inwestora jest istnienie ważnego, opartego na łączącej strony umowie, zobowiązania wykonawcy względem podwykonawcy. Inwestor gwarantuje zatem podwykonawcy zapłatę wynagrodzenia, ale tylko w takim zakresie, w jakim powinien uczynić to wykonawca.

Treść uchwały

Zgodnie z treścią uchwały wydanej przez Sąd Najwyższy w razie odstąpienia przez wykonawcę od umowy o roboty budowlane, zawartej z podwykonawcą, inwestor nie ponosi odpowiedzialności na podstawie art. 6471 § 5 k.c.
Tak orzekł Sąd Najwyższy w składzie 3 sędziów w uchwale z dnia 10 lipca 2015 r. w sprawie III CZP 45/15.