Sporządzono wykaz nieruchomości przeznaczonych do dzierżawy w drodze bezprzetargowej na okres 2 lat. Wniosek złożyła tylko jedna osoba, która dotychczas dzierżawiła przedmiotową nieruchomość.
Czy potrzebna jest uchwała rady gminy wyrażająca zgodę na wydzierżawienie nieruchomości w trybie bezprzetargowym?
Na wydzierżawienie nieruchomości stanowiącej własność gminy w trybie bezprzetargowym konieczna jest zgoda rady gminy, wyrażona w trybie art. 37 ust. 3 w zw. z ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami.
Uzasadnienie
Zgodnie z art. 37 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późn. zm.) - dalej u.g.n. przepis ust. 1 tego artykułu, w prowadzający, z zastrzeżeniem ust. 2 i 3, obowiązek sprzedaży lub oddania nieruchomości w użytkowanie wieczyste w drodze przetargu, stosuje się odpowiednio przy zawieraniu umów użytkowania, najmu lub dzierżawy na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony. Wojewoda albo odpowiednia rada lub sejmik mogą wyrazić zgodę na odstąpienie od obowiązku przetargowego trybu zawarcia tych umów.
Odesłanie, poprzez ust. 1 art. 37 u.g.n., do odpowiedniego stosowania ust. 3 tego artykułu, oznacza, że na odstąpienie od obowiązku przetargowego trybu zawarcia umowy dzierżawy konieczna jest zgoda rady gminy. Tak też m.in. - wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 11 kwietnia 2006 r. sygn. akt I OSK 756/2005 (Zeszyty Naukowe Sądownictwa Administracyjnego 2007/5-6 str. 167): "Na tle art. 37 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261 poz. 2603), odwołanie się w ust. 4 do odpowiedniego zastosowania ust. 1 powoduje, że do zawierania umów, o których mowa w ust. 4, na dłużej niż 3 lata ust. 1 będzie miał zastosowanie wprost, zatem również z zastrzeżeniami, o których mowa w ust. 2 i 3 tego artykułu, bowiem ust. 1 na nie się powołuje. Natomiast ust. 2 i 3 będzie miał odpowiednie zastosowanie przy wyrażeniu zgody, o której mowa w zdaniu drugim ust. 4."