Odbiór robót budowlanych jest kluczowy dla wykonawcy

W procesie budowlanym jednym z kluczowych etapów, niejednokrotnie decydującym o subiektywnym powodzeniu inwestycji, jest dokonanie odbioru obiektu budowlanego lub jego części przez inwestora. Jest to o tyle istotne dla wykonawcy, że wymagalność wynagrodzenia za wykonane roboty budowlane uzależniana jest najczęściej od wcześniejszego dokonania przez inwestora odbioru.

Przeprowadzenie procedury odbioru częściowego będzie szczególnie istotne w przypadku prowadzenia części prac, które podlegają zakryciu lub zanikowi, ponieważ późniejsze zweryfikowanie przez inwestora faktu oraz jakości ich wykonania nie jest możliwe. Zgodnie z dyspozycją art. 647 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 roku Kodeks cywilny (Dz. U. z 2014 r. poz. 121) dalej Kodeks cywilny, odebranie obiektu budowlanego stanowi obowiązek inwestora, zaliczany do elementów przedmiotowo istotnych umowy o roboty budowlane.

Ustawodawca nie określił przy tym żadnej formy dla dokonania odbioru, niemniej w praktyce najczęściej stosowana jest forma pisemna, w postaci protokołu odbioru. Treść takiego protokołu jest w pełni zależna od woli stron, przy czym do ich najistotniejszych elementów zaliczyć można: datę dokonania odbioru, określenie podstawy prawnej wykonywania robót budowlanych (na przykład numer i datę zawarcia umowy), potwierdzenie wykonania robót oraz ich jakości, jak również ewentualnie wyszczególnienie stwierdzonych w trakcie odbioru wad.

Czytaj dalej: https://www.prawo.pl/biznes/kluczowa-rola-odbioru-robot-budowlanych,151174.html