Niższe stawki podatku od nieruchomości w okresie zawieszenia działalności gospodarczej

W okresie zawieszenia przez przedsiębiorcę wykonywania działalności gospodarczej grunty, budynki i ich części związane z prowadzeniem zawieszonej działalności gospodarczej będą podlegały opodatkowaniu według stawek właściwych dla gruntw i budynkw pozostałych.

Ministerstwo Gospodarki przedstawiło projekt ustawy o ograniczaniu barier administracyjnych dla obywateli i przedsiębiorców. Projekt tej ustawy zawiera zmiany w art. 5 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych mające na celu wyraźne uregulowanie kwestii podatku od nieruchomości w okresie zawieszenia wykonywania działalności gospodarczej. Takie szczegółowe regulacje dotyczące zobowiązań publicznoprawnych w okresie zawieszenia obowiązują już w zakresie podatku dochodowego oraz podatku VAT.

Wątpliwości może wywoływać brak odpowiednich zapisów dotyczących opodatkowania podatkiem od nieruchomości budynków lub gruntów w ramach działalności gospodarczej w okresie zawieszenia wykonywania tej działalności. Dyrektor Departamentu Podatków Lokalnych w piśmie z 1 grudnia 2008 r., PL/LS/833/111/SIA/08/376, LEX nr 33681 wyraźnie stwierdził, że przedsiębiorcy, który zawiesił wykonywanie działalności gospodarczej, w sprawach związanych z opodatkowaniem tym podatkiem stosuje się, bez żadnych modyfikacji, przepisy ustawy o podatkach i opłatach lokalnych. Zatem w przypadku przedsiębiorcy, który zawiesił wykonywanie działalności gospodarczej, w sprawach związanych z opodatkowaniem tym podatkiem stosuje się, bez żadnych modyfikacji, przepisy ustawy o podatkach i opłatach lokalnych. Ministerstwo Gospodarki, jako projektodawca nowelizacji ustawy wyraziło pogląd, że przedstawiona interpretacja Ministerstwa Finansów jest niezgodna z ideą zawieszenia wykonywania działalności gospodarczej i stanowi barierę dla prowadzenia działalności gospodarczej.

Zmiana ustawy ma umożliwić 2-krotną (dla gruntów) i 3-krotną (dla budynków lub ich części) obniżkę stawki podatku od nieruchomości w okresie zawieszenia wykonywania działalności gospodarczej, w porównaniu do stawki płaconej, w okresie, w którym ta działalność jest faktycznie wykonywana. Grunty w okresie zawieszenia podlegałyby stawce jak dla pozostałych (w 2010 r. max. 0,39 zł za m2), zamiast jak dla związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej (w 2010 r. max 0,77 zł za m2). Budynki lub ich części podlegałyby stawce jak dla pozostałych (w 2010 r. max. 6,88 zł za m2) zamiast jak dla związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej (w 2010 r. max. 20,51 zł za m2).

Źródło: www.mg.gov.pl, stan z dnia 28 czerwca 2010 r.

Przydatne materiały:
Ustawa z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z 2006 r. Nr 121, poz. 844 ze zm.)