Grunt należy opodatkować od następnego miesiąca od dnia podpisania aktu notarialnego

Od kiedy następuje opodatkowanie podatkiem od nieruchomości gruntu nabytego na podstawie przetargu z gminy?

Od kiedy następuje opodatkowanie podatkiem od nieruchomości gruntu nabytego na podstawie przetargu z gminy:
a) od następnego miesiąca od dnia uprawomocnienia się wyniku ww. przetargu?
b) od następnego miesiąca od dnia podpisania aktu notarialnego?
c) od następnego miesiąca po dniu przekazania protokolarnie przedmiotu aktu notarialnego, tj. działki?

Odpowiedź

Grunt należy opodatkować od następnego miesiąca od dnia podpisania aktu notarialnego.

Uzasadnienie

Zgodnie z art. 6 ust. 1 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (tekst jedn.: Dz. U. z 2010 r. Nr 95, poz. 613 z późn. zm.) obowiązek podatkowy powstaje od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym powstały okoliczności uzasadniające powstanie tego obowiązku.

Z art. 158 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93 z późn. zm.) wynika zaś, że do przeniesienia własności nieruchomości konieczny jest akt notarialny. Tym samym kluczowy jest moment zawarcia aktu notarialnego.