Przepisy dotyczące opodatkowania nieruchomości wspólnych mogą się zmienić

Resort finansów odpowiadając na interpelację poselską zapowiedział, że przeanalizuje propozycję zmian przepisów dotyczących opodatkowania nieruchomości wspólnych.

Unormowania dotyczące sposobu opodatkowania części wspólnych budynków i gruntów są odmiennie interpretowane w orzecznictwie i w doktrynie.
W myśl art. 3 ust. 5 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (tekst jedn.: Dz. U. z 2010 r. Nr 95, poz. 613 z późn. zm.) - dalej u.p.o.l. - jeżeli wyodrębniono własność lokali, obowiązek podatkowy w zakresie podatku od nieruchomości od gruntu oraz części budynku stanowiących współwłasność ciąży na właścicielach lokali w zakresie odpowiadającym częściom ułamkowym.

W orzecznictwie administracyjnym dominuje pogląd, że te części powierzchni użytkowej budynków i powierzchni gruntów, które na podstawie art. 3 ust. 5 u.p.o.l. nie są objęte obowiązkiem podatkowym nie podlegają opodatkowaniu.

Odmienne stanowisko prezentują przedstawiciele doktryny. Ich zdaniem do części nieobjętej obowiązkiem podatkowym powinny mieć zastosowanie ogólne zasady opodatkowania nieruchomości wspólnych z art. 3 ust. 4 u.p.o.l.

Minister zapowiedział, że szczegółowo przeanalizuje dokonanie stosownych zmian w przepisach ustawy o podatkach i opłatach lokalnych.

Artykuł pochodzi z programu System Informacji Prawnej LEX on-line

Źródło: Biuro Prasowe Sejmu, stan z dnia 24 sierpnia 2012 r. (interpelacja poselska nr 6962/12)