Po wejściu w życie ustawy o odwróconym kredycie hipotecznym na rynku finansowym pojawi się nowa usługa finansowa, adresowana w szczególności do osób starszych i umożliwiająca im uzyskanie dodatkowych środków finansowych w oparciu o kapitał zakumulowany w nieruchomości, bez konieczności zbycia prawa do nieruchomości. Ustawa wprowadza obowiązki informacyjne kredytodawców, które dostarczane są kredytobiorcom zarówno przed podpisaniem umowy, jak też w samej umowie – podkreśla Ministerstwo Finansów.
Czytaj: Od poniedziałku obowiązuje ustawa o odwróconym kredycie hipotecznym>>>
Art. 8 ustawy o odwróconym kredycie hipotecznym wymaga, aby bank dostarczył kredytobiorcy odwróconego kredytu hipotecznego formularz informacyjny zawierający odpowiednie informacje – w terminie nie krótszym niż 14 dni przed zawarciem umowy odwróconego kredytu hipotecznego. Zadaniem Ministerstwa Finansów jest opracowanie wzoru takiego formularza w taki sposób, aby zwarte w nim zostały wszystkie istotne dla kredytobiorcy informacje.
Ministerstwo Finansów w uzasadnieniu projektu rozporządzenia podkreśla, iż wprowadzenie takiego rozwiązania ma na celu ochronę kredytobiorców, którymi z założenia mają być osoby starsze. Na podstawie dostarczonego przez bank formularza kredytobiorca powinien mieć możliwość ustalenia przewidywanej wysokości kwoty odwróconego kredytu hipotecznego, jaką może uzyskać, kosztów, które w związku z tym kredytem będzie zobowiązany ponieść, jak również praw i obowiązków wynikających dla niego z takiej umowy.
Dostarczanie informacji na jednolitym, wystandaryzowanym formularzu informacyjnym określonym rozporządzeniem powinno ułatwiać proces porównywania ofert różnych banków i dokonywania wyboru najkorzystniejszej z nich. Informacje przekazywane przed podpisaniem umowy nie będą stanowiły wiążącej oferty i będą miały jedynie charakter symulacji, w szczególności w zakresie wysokości kwoty odwróconego kredytu hipotecznego, gdyż opierać się będą na informacjach dostarczonych przez klienta oraz danych znanych bankowi na dzień jej udzielania. Dokładna kwota kredytu może bowiem zostać ustalona przez rzeczoznawcę majątkowego dopiero po oszacowaniu wartości nieruchomości przez bank.
Źródło: legislacja.rcl.gov.pl,