Odpowiedź:
Opisane w treści pytania koszty nie są związane z ogólnym funkcjonowaniem jednostki, lecz dotyczą konkretnej działalności produkcyjnej w danej nieruchomości. Zatem przedmiotowe koszty, związane m.in. z utrzymaniem i eksploatacją danej nieruchomości, powinny zostać rozliczone w koszt wytworzenia produktów jako koszty pośrednie.
Uzasadnienie:
Zgodnie z art. 28 ust. 3 ustawy z dnia 29 września 1994 r. o rachunkowości (tekst jedn.: Dz. U. z 2016 r. poz. 1047) – dalej u.o.r. – koszt wytworzenia produktu obejmuje koszty pozostające w bezpośrednim związku z danym produktem oraz uzasadnioną część kosztów pośrednio związanych z wytworzeniem tego produktu. Koszty bezpośrednie obejmują wartość zużytych materiałów bezpośrednich, koszty pozyskania i przetworzenia związane bezpośrednio z produkcją i inne koszty poniesione w związku z doprowadzeniem produktu do postaci i miejsca, w jakich się znajduje w dniu wyceny. Do uzasadnionej, odpowiedniej do okresu wytwarzania produktu, części kosztów pośrednich zalicza się zmienne pośrednie koszty produkcji oraz tę część stałych, pośrednich kosztów produkcji, które odpowiadają poziomowi tych kosztów przy normalnym wykorzystaniu zdolności produkcyjnych. Za normalny poziom wykorzystania zdolności produkcyjnych uznaje się przeciętną, zgodną z oczekiwaniami w typowych warunkach, wielkość produkcji za daną liczbę okresów lub sezonów, przy uwzględnieniu planowych remontów. Jeżeli nie jest możliwe ustalenie kosztu wytworzenia produktu, jego wyceny dokonuje się według ceny sprzedaży netto takiego samego lub podobnego produktu, pomniejszonej o przeciętnie osiągany przy sprzedaży produktów zysk brutto ze sprzedaży, a w przypadku produktu w toku – także z uwzględnieniem stopnia jego przetworzenia.
Do kosztów wytworzenia produktu nie zalicza się kosztów:
1) będących konsekwencją niewykorzystanych zdolności produkcyjnych i strat produkcyjnych;
2) ogólnego zarządu, które nie są związane z doprowadzaniem produktu do postaci i miejsca, w jakich się znajduje na dzień wyceny;
3) magazynowania wyrobów gotowych i półproduktów, chyba że poniesienie tych kosztów jest niezbędne w procesie produkcji;
4) kosztów sprzedaży produktów.
Koszty te wpływają na wynik finansowy okresu sprawozdawczego, w którym zostały poniesione.
Michał Topulniak, autor współpracuje z publikacją Vademecum Głównego Księgowego
Odpowiedzi udzielono 27.11.2016 r.
Czy koszty związane z nieruchomościami wykorzystywanymi w celach związanych z produkcją powinny być ujmowane jako koszty ogólnego zarządu?
Pytanie pochodzi z publikacji Vademecum Głównego KsięgowegoCzy koszty związane z nieruchomościami wykorzystywanymi w działalności gospodarczej w celach związanych z produkcją (ogrzewanie nieruchomości, woda, ścieki, energia, podatek od nieruchomości) powinny być ujmowane jako koszty ogólnego zarządu, czy należy je rozliczyć jako koszty pośrednie produkcji wyrobów gotowych?
