Tak orzekł WSA w Warszawie w wyroku z dnia 7 stycznia 2015 r., sygn. akt VII SA/Wa 661/14.
PINB nakazał Wspólnocie Mieszkaniowej rozbiórkę altanki śmietnikowej wybudowanej na jej nieruchomości. Wspólnota wniosła odwołanie wskazując, że altana nie wymagała ani pozwolenia na budowę, ani zgłoszenia, w związku z czym nie powinna podlegać kontroli ze strony organu budowlanego. WINB nie zgodził się z tą argumentacją i utrzymał w mocy decyzję organu I instancji, a wspólnota skierowała sprawę do WSA w Warszawie.
Sąd oddalił skargę. Ocenił, że organy prawidłowo zakwalifikowały altanę śmietnikową jako obiekt małej architektury. Odnosząc się do uwag Wspólnoty zauważył, że nawet jeśli budowa obiektu nie wymagała ani pozwolenia na budowę, ani zgłoszenia, nie oznacza, że nie podlega on normom Prawa budowlanego, w tym także warunkom techniczno-budowlanym oraz że organ nadzoru budowlanego nie ma obowiązku sprawdzenia wykonanego obiektu (z przeznaczeniem na śmietnik) pod względem zgodności z prawem.
W wyniku oględzin ustalono, że altana usytuowana jest w odległości: 0,70 m od granicy z działką; 1,00 m od linii rozgraniczającej ulicę i 6,65 m od okien pomieszczeń budynku przeznaczonego na pobyt ludzi. Tym samym nie zostały spełnione wymagania określone w § 23 ust. 1 r.w.t. Zdaniem Sądu w rozpatrywanej sprawie istniała podstawa do ingerencji organów nadzoru budowlanego na podstawie art. 51 ust. 1 pkt 1 pr. bud.
Mając powyższe na uwadze Sąd oddalił skargę Wspólnoty.
Orzeczenie jest prawomocne.
Sygnatura akt: VII SA/Wa 661/14
Źródło: orzeczenia.nsa.gov.pl, stan z dnia 24 sierpnia 2016 r.
