W Warszawie coraz więcej ofert poniżej 7 tys. za metr

W stolicy przybywa atrakcyjnych ofert. Już ponad jedna czwarta mieszkań jest wystawiona za kwotę poniżej 7 tys. złotych za metr kwadratowy. Zmniejsza się też czas oczekiwania na kupujących, na co na pewno wpływ mają niskie stopy procentowe.

Jak wynika z najnowszego raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera, obecnie do transakcji dochodzi o ponad 2,5 miesiąca szybciej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. Korzystne jest również oprocentowanie kredytów hipotecznych, które dla wariantu z wysokim wkładem własnym (25%) wynosi tylko 3,88%.

Przybywa atrakcyjnych ofert
W październiku średnia cena ofertowa za metr kwadratowy mieszkania w Warszawie spadła o 30 złotych. – Na Białołęce, gdzie można znaleźć najtańsze oferty, 3-pokojowe mieszkanie możemy nabyć w cenie około 5 350 zł za mkw. Natomiast najwięcej tanich ofert, za kwotę poniżej stołecznej średniej, znajdziemy w dzielnicach Ursus, Targówek oraz Praga Południe – mówi Marta Kosińska, ekspert Szybko.pl. Warto również podkreślić, że wzrasta liczba ogłoszeń atrakcyjnych cenowo. – Aktualnie około 27% mieszkań zostało wystawionych za kwotę poniżej 7 tys. zł za mkw. Dla porównania, jeszcze w sierpniu stanowiły 24% wszystkich ofert – zauważa.

Ceny transakcyjne bez większych zmian
Warszawskie ceny sprzedawanych mieszkań utrzymują się na poziomie bardzo zbliżonym do poprzedniego miesiąca i wynoszą średnio 7 363 zł za mkw. – Również przeciętna wartość transakcji nadal przekracza 400 tys. zł. Warto zwrócić uwagę, że mediana wynosi zaledwie 339 tys. zł, a na stołecznym rynku nie jest to wygórowana kwota – stwierdza Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse. Sprzyjające jest także tempo sprzedaży, dzięki któremu do transakcji dochodzi szybciej. – Średni czas oczekiwania na kupującego wyniósł 112 dni. To wynik o ponad 2,5 miesiąca krótszy niż w analogicznym okresie ubiegłego roku – dodaje Jańczuk.

Oprocentowanie kredytów jeszcze niższe
Dla osób zainteresowanych zakupem mieszkania w Warszawie niewątpliwie dobrą informacją jest fakt, że oprocentowanie kredytów hipotecznych spadło po raz kolejny. W wariancie z wysokim wkładem własnym (25%) wynosi bowiem już tylko 3,88% i po raz pierwszy w historii jest niższe niż 4%. W przypadku kredytów z najniższym wkładem (5%), wynosi ono natomiast średnio 4,34%.

(źródło: www.expander.pl)