W jaki sposób ma dokonywać korekty podatku naliczonego związanego z nakładami na budynek?

Pytanie Podatnik w 2008 r. zakupił nieruchomość zabudowaną budynkiem. Transakcja ta zwolniona była z VAT. Nabył z zamiarem przeznaczenia na wynajem...

Pytanie

Podatnik w 2008 r. zakupił nieruchomość zabudowaną budynkiem. Transakcja ta zwolniona była z VAT. Nabył z zamiarem przeznaczenia na wynajem na działalność gospodarczą (niemieszkaniowe). W związku z tym, że budynek był w fatalnym stanie, ponosił na niego nakłady, odliczając podatek naliczony w 100%. Przez szereg lat wynajmował je na cele działalności gospodarczej (sklepy, biura, itp.) naliczając VAT. W sierpniu 2014 r. wydzielił z budynku jeden lokal mieszkalny i zaczął go wynajmować na cele mieszkalne (zwolnione z VAT), ma w planach wyodrębnienie następnych.

W jaki sposób ma dokonywać korekty podatku naliczonego związanego z nakładami na budynek?

W szczególności w jaki sposób ustalić proporcje, o których mowa w art. 90a ust. 1 u.p.t.u.?

Dodam, że na etapie ponoszenia nakładów nie były wyodrębnione żadne lokale.