W 2014 r. wartość transakcji na rynku nieruchomości komercyjnych sięgnęła 3 mld euro

Wartość transakcji na rynku nieruchomości komercyjnych w 2014 r. zmniejszyła się do około 3 mld euro - rekordowy wynik 3,2 mld euro osiągnięty został rok wcześniej. Spadek przede wszystkim wynika z tego, że wiele transakcji rozpoczętych w 2014 r. zostanie zamkniętych dopiero w pierwszych miesiącach 2015 r. Inwestorzy poszukują atrakcyjnych powierzchni biurowych, handlowych i magazynowych także poza Warszawą.

Na rynku jest mniej produktów inwestycyjnych, natomiast ceny nieruchomości komercyjnych rosną. Najwyższe są w Warszawie, gdzie najlepsze budynki biurowe można sprzedać za 5,5 tys. euro za m2. W miastach regionalnych ceny są niższe: od 2 do 2,5 tys. euro za m2, a budynki magazynowe sprzedają się w cenie 500-750 euro za m2. Natomiast budynki logistyczne z funkcją biurową w Warszawie osiągają ceny nawet 1 tys. euro za metr. Transakcje nabycia centrów handlowych zamykają się w granicach 2,5-4,5 tys. euro za m2, w zależności od wielkości miasta. Inwestorzy coraz większą uwagę zwracają na rynki regionalne. Do najważniejszych transakcji można zaliczyć sprzedaż Centrum Biurowego Lubicz w Krakowie, wrocławskiego biurowca Green Day czy krakowskiego kompleksu biurowego Aquarius Business House.

Opracowanie: Maria Pietkiewicz

(www.newseria.pl)