Średnia bezwzględna różnica między cenami ofertowymi oraz transakcyjnymi mieszkań z drugiej ręki wyniosła w listopadzie 15 443 zł, co oznacza nieznaczny wzrost w porównaniu do października. Są to dane zebrane z pięciu głównych rynków mieszkaniowych w kraju - Warszawy, Krakowa, Wrocławia, Poznania i Gdańska.
Największy upust w poprzednim miesiącu, wynoszący blisko 80 tys. zł, odnotowano w Warszawie. W październiku rekordowa obniżka miała miejsce w tym samym mieście, wówczas to właściciel mieszkania w trakcie negocjacji obniżył początkową cenę o blisko 200 tys. zł. Tak duże rabaty zazwyczaj wynikają z pośpiechu właściciela, któremu zależy na szybkiej finalizacji transakcji. Obecnie na rynku w zdecydowanie uprzywilejowanej pozycji znajdują się osoby zainteresowane kupnem, jednak zdarzają się również sytuacje, gdzie ostateczna kwota przewyższa ustaloną wcześniej cenę wyjściową mieszkania. Taki rozwój wypadków może być rezultatem dużego zainteresowania danym lokalem wynikającym z jego specyficznych cech – lokalizacji, standardu bądź rozkładu. W listopadzie najwyższy wzrost początkowej stawki, o ponad 110 tys. zł, dotyczył położonego w stolicy mieszkania z wyższej półki. Tak wysoka podwyżka stanowiła ostatecznie jedynie 7% uzgodnionej ceny.
Źródło: Emmerson S.A., informacja własna, stan z dnia 20 grudnia 2011 r.

Data publikacji: 21 grudnia 2011 r.