Pytanie
Jestem osobą fizyczną, która nie jest rolnikiem. Zamierzam nabyć nieruchomość rolną. Nieruchomość ta zostanie nabyta od Agencji Nieruchomości Rolnych (ANR) w ramach korzystania z prawa pierwokupu przysługującego spadkobiercom byłych właścicieli. Nieruchomość obejmuje grunty orne oraz zabudowania ściśle związane z produkcją rolną o powierzchni ponad 10 ha. Nieruchomość ta obciążona jest dzierżawą na rzecz osoby trzeciej faktycznie uprawiającej tą nieruchomość - umowy nie można rozwiązać jeszcze przez kilka lat (zobowiązanie to wynika z ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi), co zapewnia iż w najbliższych latach nie zmieni się przeznaczenie tej nieruchomości. Niemniej ja nabywając tą nieruchomość dokonuję tego jedynie w celu jej szybkiej odsprzedaży. Czyli zaraz po zakupie od ANR odsprzedam tą nieruchomość innemu podmiotowi, który nabywa ją zapewne w celach inwestycyjnych (czyli traktować to będzie jako długoterminową inwestycję, z której otrzymywał będzie dochód z dzierżawy od osoby trzeciej, która prowadzi tam gospodarstwo rolne), a ostateczne późniejsze przeznaczenie za kilka lat jest niewiadome.
Czy w związku z późniejsz odsprzedażą tej nieruchomości po jej nabyciu od ANR mogę skorzystać ze zwolnienia od podatku dochodowego przewidzianego dla sprzedaży nieruchomości rolnych?
Jeżeli nie to jak powinienem opodatkować tą transakcję?
Czy jeżeli w przyszłości okaże się, że są jeszcze inne grunty rolne, do których mam prawo pierwokupu i zechcę z niego skorzystać, to czy kolejne odsprzedaże będą korzystać z tych samych zwolnień?