Pytanie
W 2012 r. spółka podjęła decyzję o zakupie gruntu pod budowę obiektu handlowo-usługowego. W tym samym czasie ponoszono wydatki związane z poszukiwaniem gruntów w kilku wytypowanych miejscach tj. usług pośrednictwa w pozyskaniu terenu, analiz związanych z nabyciem i stanem prawnym poszczególnych działek, opłat skarbowych, geodezyjnych, ochrony środowiska, przepisów o drogach publicznych, opłat za pozwolenia MSW, warunki zabudowy, usług prawnych, pośredników, tłumaczeń, itp. Po sprawdzeniu zakupiono jedną z działek.
Czy wydatki poniesione na poszukiwanie równoległe innego gruntu do zakupu którego niedoszło z przyczyn ekonomicznych lub technicznych należy zaliczyć do wartości początkowej wybranego i zakupionego gruntu (działki)?
Jeżeli nie, to czy są one kosztem uzyskania przychodu i w jakim momencie?
Czy koszty wymiany zakupionego gruntu (oczyszczanie i przygotowanie do użytkowania) pod inwestycje budowlana (wartość około 400.000 zł) należy zaliczyć do wartości początkowej gruntu?