Decyzja o warunkach zabudowy dla nieruchomości będącej we władaniu gminy

Czy decyzję o warunkach zabudowy dla nieruchomości będącej we władaniu gminy należy wydać na wniosek urzędu, czy wjta?

Czy decyzję o warunkach zabudowy dla nieruchomości będącej we władaniu gminy należy wydać na wniosek urzędu, czy wójta?


Czy można ją wydać z urzędu, bez wniosku?

Odpowiedź


Zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz poglądami utrwalonymi w orzecznictwie doktrynie, wniosek o ustalenie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu może złożyć każdy, niezależnie od przysługujących mu uprawnień do nieruchomości (wyroki NSA z dnia 28 stycznia 1998 r., IV SA 661/96, LEX nr 4574; z dnia 30 listopada 1999 r., II SA/Gd 2343/97, LEX nr 44150; z dnia 13 czerwca 2000 r., II SA/Gd 1034/98, LEX nr 44251). Ponadto, jak czytamy w uzasadnieniu do wyroku z dnia 23 maja 2007 r. WSA w Gdańsku, "z regulacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wynika, że decyzję o warunkach zabudowy wydaje się na wniosek inwestora (art. 52 ust. 1 w zw. z art. 64 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym .); Ustawa w tym zakresie nie zawiera ograniczeń podmiotowych co do osoby wnioskodawcy. Może to być zatem każdy podmiot, będący zarówno osobą fizyczną, osobą prawną, czy też jednostką organizacyjną nieposiadającą osobowości prawnej". Jeśli więc przyjmuje się, że wnioskodawcą może być każdy, bez wyjątków, to przyjąć należy, że może być ona również wydana na wniosek wójta podobnie jak jakiejkolwiek innej osoby.

Przydatne materiały:
Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zm.)