Spółka kupując działkę zapłaci VAT i PCC

Spółka, która zakupiła działki, płacąc cenę z VAT, zapłaci jeszcze PCC z tytułu umowy sprzedaży, bo urząd skarbowy zwrócił sprzedawcy kwotę VAT uwzględnioną w cenie sprzedaży.

W sprawie rozpatrywanej przed NSA spółka nabyła nieruchomość od osoby fizycznej, która przy sporządzaniu aktu notarialnego oświadczyła, że jest podatnikiem VAT. Zgodnie z przepisami, jeśli jedna strona transakcji jest podmiotem rozliczającym VAT, to nie trzeba płacić podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC).
Organ podatkowy zwrócił sprzedawcy VAT, uznając, że sprzedaż działek nie podlegała temu opodatkowaniu. Ale wszczął wobec spółki postępowanie, którego celem było wymierzenie zobowiązania z tytułu PCC.
NSA nie wydał orzeczenia korzystnego dla spółki. Aleksandra Wrzesińska-Nowacka, sędzia sprawozdawca, stwierdziła, że w tej sprawie organ podatkowy nie naruszył procedur. Sprawy dotyczyły dwóch odrębnych podatków – VAT i PCC, a obowiązek ich rozliczenia dotyczył odrębnych podmiotów – sprzedającego i kupującego, dlatego skarga spółki została oddalona.
Sygn. II FSK 2168/09. Wyrok jest prawomocny.

Źródło: Dziennik Gazeta Prawna