Badając uchwałę wspólnoty mieszkaniowej należy ocenić, czy ma ona charakter majątkowy, czy też niemajątkowy. Kwestia ta ma znaczenie dla możliwości przyjęcia dopuszczalności wniesienia skargi kasacyjnej od orzeczenia sądu drugiej instancji w przedmiocie uchylenia określonej uchwały.
Brak uchwał o "mieszanym" charakterze
O tym, czy określona uchwała ma charakter majątkowy lub niemajątkowy decyduje przedmiot zaskarżonej uchwały. Nie ma przy tym, na gruncie kodeksu postępowania cywilnego, pojęcia uchwał o charakterze "mieszanym".
Podział spraw
Dokonanie podziału praw na majątkowe i niemajątkowe oparte jest na rozróżnieniu majątkowej lub niemajątkowej treści stosunków, których te prawa dotyczą lub na tym, czy prawa podmiotowe są bezpośrednio uwarunkowane ekonomicznym interesem uprawnionego podmiotu. Wskazany podział jest przy tym niezależny od charakteru samego uprawnienia podmiotu do zaskarżenia uchwały.
Uchwała o majątkowym charakterze
Do praw majątkowych w szczególności zalicza się więc prawa rzeczowe oraz sprawy, w których zasadnicze znaczenie ma czynnik ekonomiczny. Tym samym, kwestia oceny, czy uchwała wspólnoty mieszkaniowej dotycząca sfinansowania ze środków wspólnoty balkonów przyległych do prywatnych mieszkań jest oczywista. Nie może budzić wątpliwości, że tego rodzaju uchwała pozostaje w bezpośrednim związku z ekonomicznym interesem strony postępowania. Zatem tego rodzaju sprawa ma majątkowy charakter.
Tak przyjął Sąd Najwyższy w postanowieniu z dnia 18 marca 2015 r. w sprawie I CZ 13/15.
Iwona Szymczak
Wspólnota mieszkaniowa>>>