Pytanie pochodzi z programu Serwis Budowlany .
Czy cena nieruchomości podawana w wykazie winna obejmować ostateczną cenę, jaką powinni uiścić nabywcy po odliczeniu nakładów oraz zastosowaniu bonifikaty, o której udzielenie zapewne będą wnioskować?
Odpowiedź
W treści wykazu winna być podana cena nieruchomości przed udzieleniem bonifikaty.
Uzasadnienie
Zgodnie z przepisem art. 35 ust. 1 i 2 pkt 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami - dalej u.g.n. właściwy organ sporządza i podaje do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży, do oddania w użytkowanie wieczyste, użytkowanie, najem lub dzierżawę. Wykaz ten wywiesza się na okres 21 dni w siedzibie właściwego urzędu, a ponadto informację o wywieszeniu tego wykazu podaje się do publicznej wiadomości przez ogłoszenie w prasie lokalnej oraz w inny sposób zwyczajowo przyjęty w danej miejscowości, a także na stronach internetowych właściwego urzędu.
W wykazie określa się min. cenę nieruchomości.
W myśl przepisu art. 67 u.g.n. cenę nieruchomości ustala się na podstawie jej wartości.
Cena lokalu, oznaczonego jako przedmiot odrębnej własności, obejmuje lokal wraz z pomieszczeniami przynależnymi, w rozumieniu ustawy o własności lokali oraz udział w nieruchomości wspólnej.
Przy sprzedaży nieruchomości w drodze bezprzetargowej, o której mowa w art. 37 ust. 2 i 3 u.g.n., cenę nieruchomości ustala się w wysokości nie niższej niż jej wartość, z zastrzeżeniem, że jeżeli nieruchomość jest sprzedawana w drodze bezprzetargowej w celu realizacji roszczeń przysługujących na mocy niniejszej ustawy lub odrębnych przepisów, cenę nieruchomości ustala się w wysokości równej jej wartości.
Pytanie pochodzi z programu Serwis Budowlany .