Pytanie
Prowadzę działalność gospodarczą (zasady ogólne) związaną z wynajmem nieruchomości (wszystkie nieruchomości zaliczone są do środków trwałych firmy) na cele mieszkaniowe oraz inne cele (dla osób prowadzących działalność gospodarczą). Najem lokalu na cele mieszkaniowe opodatkowuję zgodnie z przepisami stawką zwolnioną, natomiast najem na cele inne niż mieszkaniowe stawką 23%.
Ostatnio na rynku pierwotnym nabyłam lokal mieszkalny. W chwili zakupu powyższego lokalu nie jestem w stanie określić, czy mieszkanie to zostanie wynajęte na cele mieszkaniowe czy na cele prowadzonej przez inny podmiot działalności gospodarczej np. na biuro (czyli nie potrafię określić czy zakup będzie związany ze sprzedażą opodatkowaną czy zwolnioną).
Czy mam prawo odliczyć VAT naliczony od zakupu powyższego mieszkania i rozliczać go przez 10 kolejnych lat strukturą?
Czy zakup lokalu mieszkalnego obliguje mnie do zdefiniowania wyłącznie sprzedaży zwolnionej?
Czy bezpieczniej określić, że zakup tego lokalu będzie służył wyłącznie sprzedaży zwolnionej i nie odliczać VAT?