Pytanie
W wyniku umowy darowizny syn stał się właścicielem lokalu mieszkalnego. Mieszkanie zostało odremontowane i po roku wynajęte. Syn jest na utrzymaniu rodziców (ma 20 lat). Syn nie jest nigdzie zatrudniony i poza przedmiotowym mieszkaniem nie ma żadnego majątku. Wszelkie płatności dokonywane są z konta matki. Na to konto także obecnie wynajmujący opłacają wynagrodzenie za wynajem.
Czy nie stanowi to przeszkody, aby koszty opłat za czynsz i media rozliczać z przychodami z najmu?
Częściowo w postaci odpisów amortyzacyjnych tzn. w części poniesionej w trakcie remontu mieszkania przed rozpoczęciem wynajmu?
Podatek ma być odprowadzany na zasadach ogólnych. Wszelkie koszty (faktury, wymiary czynszu, opłaty za media) udokumentowane są na syna.