Pytanie
Podatnik uzyskuje dochody z najmu prywatnego. W roku 2010 w akcie darowizny, podatnik (syn działając w imieniu swojego ojca, na podstawie pełnomocnictwa) podarował sam sobie prawo własności do 2/3 nieruchomości za kwotę X zł. W roku 2011 zakupił wraz z żoną 1/3 nieruchomości od współwłaściciela za kwotę Y zł. W tym samym roku dokonał zmiany umowy darowizny z roku 2010, podnosząc wartość 2/3 nieruchomości z kwoty X na kwotę Z. W akcie darowizny ani też w akcie kupna 1/3 nieruchomości nie dokonano podziału wartości: na wartość budynku i wartość gruntów. W budynku wynajmowane są zarówno lokale handlowe jak i mieszkalne. Podatnik rozlicza się z najmu na zasadach ogólnych. Złożył w urzędzie skarbowym zawiadomienie o rozliczaniu najmu tylko przez jednego z małżonków. Podatnik mieszka w jednym z lokali mieszkalnych ww. nieruchomości.
Jaką podstawę należy przyjąć do dokonywania odpisów amortyzacyjnych podarowanych i zakupionych części nieruchomości?
Czy można w ww. przypadku dokonywać odpisów amortyzacyjnych od wynajmowanych lokali mieszkalnych i handlowych przyjmując wartość 1 m2 jako 988 zł?
Czy stosując ww. metodę należy co miesiąc uzależniać wartość odpisów od faktu czy dany lokal był wynajmowany czy nie?