Na 41. posiedzeniu Sejm przyjął dwie nowelizacje ustawy o księgach wieczystych i hipotece. Pierwsza ma umożliwić łatwiejszy dostęp do ksiąg wieczystych przez Internet, a druga wprowadza ochronę wierzyciela, którego należność została zabezpieczona hipoteką na części nieruchomości w przypadku jej podziału.
Zgodnie z przyjętą nowelizacją każdy obywatel z mocy ustawy (a nie jak dotychczas na mocy rozporządzenia) będzie mógł bezpłatnie przeglądać księgi wieczyste online po podaniu numeru. W Centralnej Bazie Danych Ksiąg Wieczystych będzie można także wyszukać księgę wieczystą na podstawie danych właściciela nieruchomości. Uprawnione do tego mają być m.in.: Policja, organy kontroli skarbowej, organy podatkowe, NIK, ZUS, sądy, prokuratura, komornicy sądowi, notariusze i Prokuratoria Generalna Skarbu Państwa. Celem tej zmiany ma być łatwiejsze ustalanie majątku dłużnika a także zwiększenie efektywności egzekucji. Nowe przepisy przewidują także możliwość uzyskania przez Internet odpisu księgi wieczystej, wyciągu z księgi wieczystej i zaświadczenia o jej zamknięciu. Druga nowelizacja dostosowuje przepisy do wyroku Trybunału Konstytucyjnego z 10 lipca 2012 r. wprowadzając ochronę wierzyciela, którego należność została zabezpieczona hipoteką na części nieruchomości np. w wyniku podziału. Dotychczas w takiej sytuacji hipoteka ustanowiona na jej części wygasała. Obecnie wprowadzono zasadę, że w przypadku podziału nieruchomości, która była zabezpieczeniem długu, hipoteka automatycznie przechodzi na nową nieruchomość dłużnika. Jeśli w wyniku sprzedaży obciążonej hipoteką nieruchomości dłużnik otrzyma pieniądze, to zostaną one zabezpieczone na poczet spłaty zadłużenia. Roszczenia wierzycieli mają być zaspokajane zgodnie z kolejnością ustanawiania hipotek na nieruchomości, w której dłużnik miał udział.
Opracowanie: Wanda Pszczółkowska
Źródło: www.sejm.gov.pl, stan z dnia 28 maja 2013 r.