Segment biurowy rynku nieruchomości komercyjnych pozostaje w gronie najbardziej prężnych niezależnie od zapowiedzi pogorszenia sytuacji makroekonomicznej i trudniejszych czasów dla polskiego biznesu. Mocno trzyma się nie tylko działalność deweloperska, ale również rynek inwestycyjny rozumiany jako obrót obiektami biurowymi.
Deweloperzy biurowi są przekonani, że ten segment rynku należy do najbezpieczniejszych. W budowie znajduje się obecnie około 1 mln m2 nowoczesnej powierzchni biurowej. Niecałe 60% powierzchni powstaje w największej biurowej lokalizacji tj. Warszawie. Na kolejnym miejscu sklasyfikowany jest Wrocław, gdzie w realizacji znajduje się około 135 tys. m2 powierzchni, co stanowi 13% całej powstającej podaży. Drugie największe polskie miasto tj. Kraków wyprzedzają nie tylko Warszawa i Wrocław, ale również Gdańsk, w którym powstaje około 95 tys. m2. Wysoka nowa podaż to odpowiedź deweloperów na rosnący popyt. Zgodnie z szacunkami około 300 tys. m2 nowoczesnej powierzchni zostało wynajętych w I półroczu br. Powierzchniowo nowe umowy stanowiły dwie trzecie popytu, z których połowa dotyczyła obiektów jeszcze niewybudowanych. Perspektywy polskiego rynku biurowego są pozytywnie odbierane przez zagranicznych inwestorów, którzy chętnie finalizują duże transakcje nowoczesnymi obiektami. W I półroczu wolumen transakcji inwestycyjnych na polskim rynku nieruchomości biurowych wyniósł ponad 850 mln euro.
Źródło: inf. pras. Działu Badań i Analiz Emmerson, stan z dnia 20 sierpnia 2012 r.