Pytanie pochodzi z programu Serwis Budowlany .
Pytanie
Czy przy odtwarzaniu kamienicy rozebranej w latach 60. w pierzejowej zabudowie staromiejskiej, przy wąskich uliczkach i istniejącej ciągłej zabudowie pierzejowej po przeciwnej stronie ulicy, należy brać pod uwagę przepisy § 13 i 60 r.w.t. w odniesieniu do budynku projektowanego i budynków istniejących?
Odpowiedź
Z treści zadanego pytania wynika, że planowane roboty budowlane polegać mają na odbudowie kamienicy rozebranej w latach 60., z zachowaniem wcześniejszej zabudowy. Należy pamiętać, że zgodnie z treścią § 2 ust. 1 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie – dalej r.w.t. przepisy rozporządzenia r.w.t. stosuje się przy projektowaniu, budowie i przebudowie oraz przy zmianie sposobu użytkowania budynków oraz budowli nadziemnych i podziemnych spełniających funkcje użytkowe budynków, a także do związanych z nimi urządzeń budowlanych, z zastrzeżeniem § 207 ust. 2 r.w.t. Pamiętać jednak należy, że w przypadku odbudowy kamienicy z lat 60. obiektywnie niemożliwe może być zachowanie warunków technicznych. Jak stwierdził Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z dnia 16 marca 2011 r., II OSK 494/10 "nie jest dopuszczalne nakładanie na stronę obowiązku, zgodnego z prawem, lecz niewykonalnego z przyczyn technicznych i jednoczesne przerzucenie na nią obowiązku poszukiwania innych sposobów usunięcia stwierdzonych uchybień". W sytuacji takiej należy zatem uzyskać zgody na odstępstwo od warunków technicznych w zakresie niezbędnym do realizacji inwestycji i jednocześnie zapewnić spełnienie warunków technicznych w sposób inny niż przewidziany w r.w.t.
Pytanie pochodzi z programu Serwis Budowlany .