22 czerwca br. w Ministerstwie Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej odbyła się konferencja uzgodnieniowa kończąca etap konsultacji społecznych projekt założeń projektu ustawy o zmianie ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz o zmianie niektórych innych ustaw.
Celem nowelizacji jest rozwiązanie problemu społecznego, jakim jest niski stopień zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych osób realnie najuboższych wynikający z małej elastyczności w gospodarowaniu publicznym zasobem mieszkaniowym, deficytu lokali w zasobie i ograniczonych możliwości adekwatnego do potrzeb zaadresowania wsparcia. Wymaga to ograniczenia barier i stworzenia bardziej elastycznych instrumentów regulacyjnych, które umożliwiłyby gminom racjonalne gospodarowanie posiadanym zasobem mieszkaniowym. Ponadto oczekiwane jest uelastycznienie oferty rynkowej i ułatwienie inwestowania w mieszkania przeznaczone na wynajem. W projekcie przewiduje się: zmianę definicji mieszkaniowego zasobu gminy i publicznego zasobu mieszkaniowego, umożliwienie gminie i innym jednostkom samorządu terytorialnego zawierania umów najmu lokali mieszkalnych na czas oznaczony, wprowadzenie zasady, że bazowa stawka czynszu w publicznym zasobie mieszkaniowym powinna pokrywać co najmniej koszty utrzymania nieruchomości, oddanie do wyłącznej właściwości sądu orzekania o uprawnieniach do otrzymania lokalu socjalnego, wprowadzenie w odniesieniu do lokali wchodzących w skład publicznego zasobu mieszkaniowego rozwiązań szczególnych w stosunku do przepisów Kodeksu cywilnego dotyczących wstąpienia w najem po śmierci najemcy, wprowadzenie najmu okazjonalnego do działalności przedsiębiorstw zajmujących się budownictwem mieszkaniowym, rozszerzenie o spółki gminne grupy podmiotów realizujących inwestycje mieszkaniowe, w których gmina może partycypować uzyskując wsparcie w Funduszu Dopłat.
Źródło: www.transport.gov.pl, stan z dnia 25 czerwca 2012 r.