Pytanie
Spółdzielnia mieszkaniowa zawarła porozumienie z osobą fizyczną, w którym spółdzielnia zobowiązuje się sprzedać, a kupujący zobowiązuje się nabyć prawo własności części działki wydzielonej z nieruchomości za cenę określoną w wycenie, sporządzonej przez rzeczoznawcę majątkowego. Nie określono terminu sprzedaży. Kupujący zobowiązał się do pokrycia kosztów:
- geodezyjnego wydzielenia przedmiotu sprzedaży,
- wyceny rzeczoznawcy majątkowego,
- sporządzenia aktu notarialnego,
- postępowania wieczystoksięgowego.
W dniu 28 czerwca 2013 r. kupujący wpłacił na rachunek spółdzielni zaliczkę na pokrycie ww. kosztów. Spółdzielnia sukcesywnie będzie zlecać wykonanie usług wydzielenia działki, wycenę itp., za co będzie otrzymywać faktury zakupu i jednocześnie refakturować powstałe koszty na kupującego.
Kiedy dla spółdzielni powstanie w związku z wpłatą zaliczki obowiązek podatkowy?
Czy spółdzielnia powinna opodatkować otrzymaną zaliczkę - jaką stawką VAT?