Pytanie
Proszę o dodatkowe wsparcie innymi opiniami doradców podatkowych co do opodatkowania bądź nie, kwot uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej domem mieszkalnym. Mam tu na uwadze odpowiedź na pytanie QA 87767 autorstwa Małgorzaty Niedźwiedzkiej. Zgadzam się z nią w pełni, jednak będę wchodził w spór z organami podatkowymi i potrzebuję więcej (o ile są opinii doradców podatkowych, prawników) na ten temat. Chodzi o darowiznę z 2007 r. nieruchomości zabudowanej domem mieszkalnym jednorodzinnym na działce własnościowej (hipotecznej) i jej zbyciem przed upływem 5 lat od je nabycia.
O ile ulga rzeczywiście przysługuje tylko na dom, choć notariusz nie chce ustalić wartości odrębnie dla domu i gruntu - to jak wyliczyć wartość gruntu?
Dodatkowo w przypadku przychodu ze sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze darowizny, kosztami uzyskania są udokumentowane nakłady, które zwiększyły wartość nieruchomości, poczynione w czasie jego posiadania oraz kwota ewentualnie zapłaconego podatku od spadków i darowizn.
Czy w kosztach będzie można uwzględnić spłacone zachówki (ciężary), jakie ciążyły na nieruchomości?
Przepis art. 22 ust. 6c-6e u.p.d.o.f. nie przewiduje, aby tego rodzaju kwoty stanowiły koszty uzyskania przychodów ze sprzedaży mieszkania.
Ale czy nie mogą to być jako "udokumentowane nakłady, które zwiększyły wartość mieszkania" w rozumieniu art. 22 ust. 6d u.p.d.o.f.?