Pytanie
Spółka cywilna zakupiła w lipcu 2011 r. zabudowaną nieruchomość gruntową. W skład tej nieruchomości oprócz budynku handlowo-usługowego i hali stalowej weszły nakłady inwestycyjne poczynione przez wcześniejszego właściciela w kwocie 130.600 zł w postaci uzyskanego pozwolenia na przebudowę z rozbudową hali a w szczególności poniesione na geologiczne badanie gruntu, projekt architektoniczno-budowlany, nadzór autorki, czyli jedynie dokumentacja. Spółka odkupiła te nakłady z myślą o jednym z najemców. Sama nie była zainteresowana przebudową ale zainteresowany był najemca czyli Jerenimo Martins. Sam projekt przebudowy nie był mu potrzeby ale mógł posłużyć do uzyskania wcześniejszej decyzji na przebudowę. Należało jedynie opracować projekt zastępczy. W umowie najmu z jest zapis że, wynajmujący uzyskał od poprzedniego właściciela zgodę na przeniesienie na najemcę czyli JM decyzji wydanej dnia 23 listopada 2005 r. zatwierdzającej projekt budowlany i udzielającej pozwolenia na rozbudowę. W przypadku nieskorzystania przez najemcę z ww. uprawnienia wynajmujący uzyska od wcześniejszego właściciela nieodwołalne pełnomocnictwo do reprezentowania we wszystkich sprawach związanych z procesem inwestycji. Wynajmujący uzyskał od wcześniejszego właściciela zgodę dla najemcy na korzystanie z praw autorskich do projektu architektoniczno-budowlanego. Autor projektu budowlanego zrzekł się praw autorskich na rzecz wcześniejszego właściciela. W przypadku gdy do określonego dnia najemca nie otrzyma ostatecznej decyzji zamiennej pozwalającej na przebudowę uprawniony będzie do odstąpienia od niniejszej umowy. Najemca zdobył zgodę na przebudowę ale wydana jest na niego. Spółka cywilna do niczego nieprzydatna. W związku z powyższym poniesione nakłady w wysokości 130.600 zł zostały przez właściciela nieruchomości uznane za koszty uzyskania przychodu w roku 2011. Umowa jest realizowana i najem trwa.
Czy w związku z powyższym zgodnie z prawem postąpili wspólnicy spółki cywilnej uznając te wydatki za koszty uzyskania przychodu w momencie przekazania ich najemcy?
Przekazanie było bezpłatne ale od tego uzależniony był przychód w formie najmu?