Pytanie
Została utworzona spółka celowa (spółka z o. o.), której celem jest budowa hali magazynowo-serwisowej a następnie jej dzierżawa. Będzie to działalność podlegająca opodatkowaniu stawką VAT 23%. Spółka zaciągnęła kredyty:
a) kredyt bankowy na finansowanie budowy nieruchomości komercyjnej – budowa hali (w euro);
b) kredyt bankowy obrotowy odnawialny – na finansowanie podatku VAT związanego z realizacją inwestycji finansowanej w ramach umowy kredytu, na finansowanie nieruchomości komercyjnej (w zł);
c) od spółki powiązanej kredyt na zakup gruntu (pierwsza rata odsetkowa przewidziana jest na przyszłe lata podatkowe, czyli do momentu zakupu gruntu nie były płacone żadne odsetki).
Spółka ponosi lub będzie ponosić następujące koszty:
1) wynagrodzenie prezesa i księgowej;
2) wynajmu biura, będącego siedzibą firmy;
3) koszty projektu architektonicznego budowanej hali;
4) koszty budowy hali;
5) koszty zakupu gruntu, na którym będzie wybudowana hala (cena gruntu osiągnięta w przetargu z gminą);
6) koszty doradztwa prawnego;
7) koszty poświadczeń notarialnych zgodności dokumentów z oryginałami – jako zabezpieczenie kredytów dla banku (kredyt a i b);
8) koszty poświadczeń notarialnych własnoręczności podpisów – jako zabezpieczenie bankowe;
9) koszty aktu notarialnego zakupu działki gruntowej;
10) koszty ustanowienia hipoteki na działce gruntu, będącej zabezpieczeniem kredytów wymienionych w pkt a i b;
11) koszty różnic kursowych dotyczących kredytu a);
12) koszty opłat bankowych związane zarówno z rachunkiem bieżącym jak i z rachunkami kredytowymi.
Czy wszystkie koszty, które będą zwiększały wartość inwestycji oraz koszty zakupu gruntu oraz VAT z nimi związany spółka powinna wykazać w deklaracji VAT w poz. 49-50 (nabycie towarów i usług zaliczanych u podatnika do środków trwałych)?