Czy w tym roku będzie można kupić mieszkanie za złotówkę?

W 2010 roku wciąż będzie możliwość wykupienia mieszkania za złotwkę poinformowało Ministerstwo Infrastruktury. Resort infrastruktury wyjaśnił, że uchwalona kilka dni temu nowelizacja ustawy o spłdzielniach mieszkaniowych zapewnia spłdzielcom takie same prawa nabycia lokalu na własność, jakie mieli do tej pory.

Wiceminister infrastruktury Piotr Styczeń poinformował, że główną intencją parlamentu było przyznanie członkom spółdzielni, którzy posiadają spółdzielcze lokatorskie lub spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu prawa do żądania przeniesienia prawa własności przez spółdzielnie na ich rzecz. Sejm postanowił też, że spółdzielnie mieszkaniowe nie mogą odnosić korzyści majątkowych kosztem swoich członków, w szczególności z tytułu przekształceń praw do lokali.

Trybunał Konstytucyjny co prawda orzekł w grudniu 2008 r. inaczej, ale parlamentarzyści doszli do wniosku, że byłoby „niedobrym dzielenie spółdzielców na dwie grupy" - wyjaśnił Styczeń.  Zgodnie z nowelą mieszkania będzie można wykupić jedynie po uregulowaniu kosztów ich wybudowania. Do przekształcenia mieszkania lokatorskiego wymagana będzie spłata kosztów budowy lokalu. Jeśli spółdzielnia zaciągnęła kredyt, to spłacie podlega kredyt wraz z odsetkami.
Styczeń uważa, że przepisy nowelizacji są korzystne dla członków spółdzielni. „W przypadku spółdzielczych własnościowych praw do lokali na gruntach o nieuregulowanym statusie prawnym wystarczy przekształcić spółdzielcze prawo lokatorskie w prawo własności w zwykłej formie pisemnej. My z kolei jako rząd zaproponowaliśmy, by ci, którzy spłacili stare kredyty mieszkaniowe, otrzymali możliwość przekształcenia w prawo własności w ciągu trzech miesięcy" - powiedział wiceminister.

Dodał, że w nowelizacji jest też przepis, zgodnie z którym pisemna decyzja o ustaleniu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu będzie traktowana tak samo, jak przekształcenie notarialne.  W grudniu 2008 r. Trybunał Konstytucyjny orzekł, że przepisy zobowiązujące spółdzielnie mieszkaniowe do przenoszenia własności lokali na swoich członków jedynie po uregulowaniu kosztów wybudowania mieszkania są niezgodne z konstytucją. Za takie uznał też zapisy pozwalające na karanie członków zarządów spółdzielni, którzy nie dokonali przeniesienia własności lokali na spółdzielców. Trybunał dał rok na poprawienie tych uregulowań. Nowelizacja ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych obowiązuje od 30 grudnia.