Pytanie
Gmina jest właścicielem nieruchomości oznaczonej w kategorii B, czyli jako grunt inny niż rolny, ale oddany w dzierżawę na jego wykorzystanie związane z zabudową mieszkalną (na tych działkach posadowione są jednorodzinne domy mieszkalne). W rzeczywistości na działkach tych znajdują się ogródki przydomowe, tj. zieleń, drzewa owocowe (inne niż sady), kwiaty itp.
Czy - w przypadku określenia w umowie dzierżawy, że grunt oddany jest w dzierżawę na zieleń przydomową - dzierżawa taka byłaby zwolniona z podatku VAT na podstawie § 13 ust. 1 pkt 4 r.u.p.t.u.?
Jeśli na terenie tej działki znajduje się garaż oraz zieleń przydomowa, to czy cała dzierżawa podlega opodatkowaniu 23%, czy też należałoby dokonać podziału działki na dwie części i od działki dzierżawionej pod garaż pobierać podatek VAT, a pod zieleń przydomową zastosować zwolnienie z VAT?