Pytanie
Prowadzę jednoosobową działalność w zakresie lakierowania i konserwacji pojazdów. Od stycznia 2012 r. rozliczam swoją działalność na zasadach ogólnych prowadząc PKPiR. Od początku działalności, tj. 2003 r. do 1 stycznia 2012 r. rozliczałem podatek w formie ryczałtu ewidencjonowanego. Pomieszczenie, w którym prowadzę działalność to garaże, które są własnością mojego taty, jednak poprzez umowę nieodpłatnego użyczenia ww. pomieszczeń wykonuje tam usługi. Wcześniej garaże były wykorzystywane przez mojego tatę również na działalność gospodarczą o tym samym profilu. Nigdy tata nie dokonywał amortyzacji tych pomieszczeń. Ja również rozliczając się na zasadach ryczałtu nie dokonywałem amortyzacji i nie wprowadzałem pomieszczeń do ewidencji środków trwałych.
Czy mogłem te pomieszczenia wprowadzić do ewidencji od 1 stycznia 2012 r. rozpoczynając ich amortyzację od wartości ustalonej metodą uproszczoną od 1 stycznia 2012 r., przy stawce amortyzacyjnej 2%?
Czy mógłbym amortyzować te pomieszczenia ustalając wartość początkową zgodnie z zapisem "w razie nabycia w drodze spadku, darowizny lub w inny nieodpłatny sposób - wartość rynkową z dnia nabycia, chyba że umowa darowizny albo umowa o nieodpłatnym przekazaniu określa tę wartość w niższej wysokości"?
Czy muszę posiadać wycenę rzeczoznawcy, czy tez mogę ustalić ją według średnich cen rynkowych zbierając oferty z danego regionu podobnych nieruchomości?