Pytanie
Czy koszty wyceny (operatu szacunkowego) nieruchomości inwestycyjnej wykonywanej na dzień bilansowy (wycena dla celów bilansowych w cenach rynkowych) stanowią koszty jednostki, czy może zwiększają wartość nieruchomości inwestycyjnej w budowie (budynek magazynowy, nieruchomość gruntowa bez żadnej dodatkowej inwestycji na jej terenie)?
Podobna wątpliwość pojawia się również w przypadku poniesionych kosztów wypisów z rejestrów gruntów niezbędnych rzeczoznawcy do wykonania operatu szacunkowego.
Mając na uwadze to, że koszty utrzymania nieruchomości inwestycyjnej odnoszone powinny być na konta pozostałych kosztów operacyjnych powstaje wątpliwości, czy prawidłowe jest postępowanie polegające na odrębnych kwalifikowaniu kosztów wyceny nieruchomości inwestycyjnej tak, że:
- dotyczące nieruchomości inwestycyjnej w budowie - to koszty zwiększające wartość inwestycji jako poniesione w okresie jej prowadzenia,
- dotyczące nieruchomości gruntowej jako pozostałe koszty operacyjne, ponieważ nie jest to nieruchomość inwestycyjna w budowie, tylko oddana "do użytkowania" już w dacie podpisania aktu notarialnego nabycia.