Pytanie
Spółdzielnia mieszkaniowa wybudowała kotłownię dla 1 bloku (mieszkania spółdzielcze i odrębna własność). Kotłownia była finansowana z wpłat lokatorów na fundusz remontowy oraz z wpłat na (specjalnie utworzony) fundusz własny (w regulaminie funduszu napisane jest, iż wpłaty przeznaczone są na modernizację, remont lub budowę źródła ciepła). Przez okres budowy koszty zbierano na koncie 083 (środki w budowie) a fundusz odpowiednio na 856 (f. remontowy) i 858 (f. własny). Po zakończeniu prac koszty kotłowni przeksięgowano na 011 i utworzono nowy środek trwały, natomiast środki z funduszy przeksięgowano (w wysokości takiej samej co przeksięgowana z 083) na konto "Umorzenia kotłowni".
Czy należało rozdzielić wartość tej kotłowni wg powierzchni lokali spółdzielczych i wyodrębnionych i przyjąć na środek trwały jedynie wartość przypadającą na lokale spółdzielcze?
Czy fakt, iż w bloku są lokale wyodrębnione, decyduje o podziale zarówno wpłat jak i kosztów dotyczących budowy kotłowni?
Nadmienię, iż wpłaty na obydwa fundusze są obowiązkowe dla wszystkich bez względu na tytuł własności do lokalu.