Koło łowieckie jest właścicielem strzelnicy, którą wynajmuje i udostępnia odpłatnie myśliwym oraz policji.

Według jakich stawek podatku od nieruchomości powinna być opodatkowana strzelnica?

Odpowiedź

W powyższym przypadku strzelnica powinna być opodatkowana na zasadach przewidzianych dla budowli związanych z działalnością gospodarczą.

Uzasadnienie

Zgodnie z art. 2 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych – dalej u.p.o.l. opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają budowle lub ich części związane z prowadzeniem działalności gospodarczej. Zgodnie zaś z art. 1a ust. 1 pkt 2 u.p.o.l. przez pojęcie "budowli" należy rozumieć obiekt budowlany w rozumieniu przepisów prawa budowlanego niebędący budynkiem lub obiektem małej architektury, a także urządzenie budowlane w rozumieniu przepisów prawa budowlanego związane z obiektem budowlanym, które zapewnia możliwość użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem. Strzelnica jest więc budowlą dla potrzeb u.p.o.l. Zgodnie z postanowieniami art. 1a ust. 1 pkt 4 u.p.o.l. przez pojęcie "działalności gospodarczej" należy rozumieć działalność, o której mowa w przepisach ustawy z dnia 2 lipca 2004 r. o swobodzie działalności gospodarczej (tekst jedn.: Dz. U. z 2010 r. Nr 220, poz. 1447 z późn. zm.) – dalej u.s.d.g. , z zastrzeżeniem postanowień art. 1a ust. 2 u.p.o.l. Wedle brzmienia art. 2 u.s.d.g. działalnością gospodarczą jest zarobkowa działalność wytwórcza, budowlana, handlowa, usługowa oraz poszukiwanie, rozpoznawanie i wydobywanie kopalin ze złóż, a także działalność zawodowa, wykonywana w sposób zorganizowany i ciągły.

Z kolei wedle regulacji art. 1a ust. 2 u.p.o.l. , która czyni wyłom w szerokiej definicji działalności gospodarczej wynikającej z art. 2 u.s.d.g. , za działalność gospodarczą nie uważa się
- działalności rolniczej lub leśnej,
- wynajmu turystom pokoi gościnnych w budynkach mieszkalnych znajdujących się na obszarach wiejskich przez osoby ze stałym miejscem pobytu w gminie położonej na tym terenie, jeżeli liczba pokoi przeznaczonych do wynajęcia nie przekracza 5.

W powyższym przypadku odpłatny wynajem strzelnicy policji należy uznać za wykonywanie działalności gospodarczej w rozumieniu u.s.d.g. , a tym samym u.p.o.l. Koło łowieckie jest w analizowanym przypadku podatnikiem podatku od nieruchomości, jako właściciel obiektu budowlanego (art. 3 ust. 1 pkt 1 u.p.o.l. ). Podstawą opodatkowania będzie natomiast wartość będąca podstawą obliczania amortyzacji w tym roku, zgodnie z przepisami o podatkach dochodowych, ustalona na dzień 1 stycznia roku podatkowego, niepomniejszona o odpisy amortyzacyjne, a w przypadku budowli całkowicie zamortyzowanych - ich wartość z dnia 1 stycznia roku, w którym dokonano ostatniego odpisu amortyzacyjnego (art. 4 ust. 1 pkt 3 u.p.o.l. ). Stawkę podatku od nieruchomości, zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 3 u.p.o.l. , określa uchwała Rady Gminy, na terenie której znajduje się ww. obiekt budowlany, przy czym stawka podatku nie może przekroczyć rocznie 2% wartości budowli (określonej na podstawie art. 4 ust. 1 pkt 3 i ust. 3–7 u.p.o.l. ).

Przydatne materiały:
 Ustawa z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z 2010 r. Nr 95, poz. 613 ze zm.)
Ustawa z dnia 2 lipca 2004 r. o swobodzie działalności gospodarczej (tekst jedn.: Dz. U. z 2010 r. Nr 220, poz. 1447 z późn. zm.)