SN: występujący ze spółki zostawia nieruchomość

Wypowiedzenie udziału wspólnika w spółce cywilnej, gdy majątek wspólny obejmuje nieruchomość, nie wymaga aktu notarialnego Wystarczającą podstawą wykreślenia z księgi wieczystej wspólnika występującego ze spółki jest jego oświadczenie o wypowiedzeniu udziału w spółce złożone na piśmie z podpisem notarialnie poświadczonym.

To sedno piątkowej uchwały siedmioosobowego składu Sądu Najwyższego. Przecina ona długi spór, toczący się także w SN, w jakiej formie ma się odbywać takie wystąpienie wspólnika. O rozstrzygnięcie tej kwestii wystąpił pierwszy prezes SN Stanisław Dąbrowski.
Zgodnie z jednym stanowiskiem wystąpienie ze spółki cywilnej, w której wspólnikom przysługuje współwłasność łączna nieruchomości, wymaga formy szczególnej, obowiązującej w wypadku przeniesienia własności nieruchomości, a więc aktu notarialnego.
W przeciwnym stanowisku wskazywano, że wypowiedzenie udziału jest sposobem wystąpienia ze spółki, zakończeniem stosunku łączącego wspólnika z pozostałymi wspólnikami.
SN podzielił drugie z opisanych stanowisk i uchwalił, że do rozstania się ze spółką cywilną, która ma nieruchomość czy prawo użytkowania wieczystego, wystarczy mniej sformalizowane oświadczenie: pisemne z podpisem notarialnie poświadczonym.
(sygnatura akt III CZP 135/10)

Źródło: Rzeczpospolita