PYTANIE:
Jaka powierzchnia zwolniona jest z opłat dotyczących wyłączenia gruntów organicznych z produkcji rolniczej w przypadku budowy dwóch budynków mieszkalnych wolnostojących jednorodzinnych na jednej działce?
Pytanie pochodzi z programu Prawo Ochrony Środowiska.
ODPOWIEDŹ:
Zwolnienie z opłat za wyłączenie gruntu z produkcji rolnej pod budowę dwóch domów jednorodzinnych dotyczy każdego budynku, tj. jeżeli każda z inwestycji zostanie zrealizowana na powierzchni nieprzekraczającej 500 m2, to inwestor nie musi wnosić opłaty z tego tytułu.
UZASADNIENIE:
Zgodnie z art. 12a ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (tekst jedn.: Dz. U. z 2013 r. poz. 1205, z późn. zm.) - dalej u.o.g.r.l., obowiązek uiszczenia opłat rocznych nie dotyczy wyłączonych z produkcji rolnej gruntów na cele budownictwa mieszkaniowego do 0,05 ha w przypadku budynku jednorodzinnego. Akt u.o.g.r.l. nie zawiera przepisu, który reglamentowałby liczbę budynków jednorodzinnych, jaka może być wybudowana na gruncie rolnym przez właściciela tego gruntu, niezależnie od tego, czy buduje je na jednej działce, czy dwóch. Gdyby zamiarem ustawodawcy było ograniczenie zwolnienia z opłat wyłącznie za jeden budynek wnoszony przez właściciela gruntu, to zapewne takie zastrzeżenie zostałoby wpisane do u.o.g.r.l. Tymczasem art. 12a u.o.g.r.l. ogranicza się jedynie do wskazania powierzchni, jaka jest zwolniona z opłat w przypadku budynku jednorodzinnego. Zatem inwestor może bez opłat wybudować na swojej działce dwa budynki bez obowiązku uiszczenia opłaty za powierzchnię 1000 m2, np. dla siebie i swojego dziecka.
Pytanie pochodzi z programu Prawo Ochrony Środowiska.