W tym roku na świecie właściciela zmienią centra handlowe, biurowce i magazyny warte 412 mld dol., ponad 5 proc. mniej niż w 2008 r. prognozuje firma doradcza Cushman & Wakefield. C&W niedawno informowała, że w ubiegłym roku wartość transakcji na rynku nieruchomości komercyjnych wyniosła 435 mld dol. i była o 59 proc. mniejsza niż w rekordowym 2007 r. Firma, obserwując sytuację na rynku stworzyła  zespół specjalistów w zakresie nieruchomości, którego zadaniem jest wsparcie klientów, dotkliwie odczuwających skutki trwającego kryzysu finansowego, w dążeniu do maksymalizacji wartości poszczególnych aktywów, portfeli oraz kredytów.

Sytuacja na rynku jest coraz gorsza. C&W niedawno informowała, że w ubiegłym roku wartość transakcji na rynku nieruchomości komercyjnych wyniosła 435 mld dol. i była o 59 proc. mniejsza niż w rekordowym 2007 r. Jak podają analitycy, to najniższa wartość od 2004 r., a w 2009 r. będzie jeszcze gorzej, choć faktycznie spadek będzie już stosunkowo niewielki. - Na niektórych rynkach w obecnej sytuacji wyceny mogą być dokonywane z dużo większą ostrożnością, niż mógłby na to wskazywać rzeczywisty potencjału rynku - pwoeidział David Hutchings, szef europejskiego działu badań w C&W. Poprawy sytuacji można się spodziewać dopiero w przyszłym roku, choć już w drugiej połowie 2009 r. analitycy przewidują lekkie ożywienie wśród inwestorów.

W ubiegłym roku najniższy poziom inwestycji wystąpił w Ameryce Północnej, przy spadku o 73 proc., do 116 mld dol. Dlatego region ten stracił pozycję globalnego lidera i spadł za trzecie miejsce, za Europą i Azją. Mimo to nadal na USA przypada 25 proc. światowego rynku. Na naszym kontynencie inwestycji też było dużo mniej. Ich wartość spadła o 52 proc., do 178 mld dol., a w Azji o 45 proc., do 131 mld dol. Z kryzysem najlepiej radzi sobie najmniejszy rynek, czyli Ameryka Łacińska, odnotowując 9-proc. spadek inwestycji, do 8,9 mld dol. W Polsce wartość transakcji wyniosła 1,75 mld euro, o 42 proc. mniej niż w 2007 r.

W odpowiedzi na kryzys i spadek wolumenu transkacji Cushman & Wakefield stworzyła interdyscyplinarny zespół specjalistów w zakresie nieruchomości w regionie EMEA - Resolution Group, którego zadaniem jest wsparcie klientów, dotkliwie odczuwających skutki trwającego kryzysu finansowego, w dążeniu do maksymalizacji wartości poszczególnych aktywów, portfeli oraz kredytów - napisano w komunikacie CW. Resolution Group skupia doświadczonych profesjonalistów dysponujących specjalistyczną wiedzą w zakresie asset management, analizy finansowej, wyceny, najmu, zarządzania nieruchomością, sprzedaży inwestycyjnej, sprzedaży produktów kredytowych, finansowania zadłużenia oraz finansowania ze środków własnych oraz wsparcia prawnego.

W założeniu zarządzajacych w CW,  Resolution Group ma pozwolić kredytobiorcom, inwestorom i deweloperom na optymalizację wartości poszczególnych aktywów poprzez wykorzystanie wiedzy rynkowej, danych analitycznych oraz zasobów strategicznych, zapobiegając dalszemu spadkowi ich wartości, jednocześnie maksymalnie poprawiając ekonomiczne, jak i fizyczne cechy nieruchomości. Resolution Group w Republice Czech i Republice Słowacji złożona jest z 9 specjalistów dysponujących dogłębną wiedzą rynkową, współpracujących z zespołami z Polski i Węgier, przy wykorzystaniu globalnej sieci firmy, co ma umożliwić szybką reakcję na zmieniającą się sytuacją międzynarodową.